13.06.2012: ECE und ESTATEMENT GmbH planen neue Hauptverwaltung für eine große Unfallversicherung
Schlüsselprojekt für Sanierungsgebiet am Barmbeker Bahnhof in Hamburg: Multifunktionales Quartier mit Büros, Einzelhandel und Gastronomie +++ 80-Mio.-€-Investition +++ geplanter Einzug: März 2015
Im Sanierungsgebiet am Barmbeker Bahnhof in Hamburg tut sich etwas: Auf dem städtischen Grundstück am ehemaligen Busbahnhof nördlich der S- und U-Bahnstation will der Hamburger Projektentwickler ECE gemeinsam mit der Firma ESTATEMENT GmbH die neue Hauptverwaltung für eine große Unfallversicherung realisieren. Die Unfallversicherung, die seit Jahrzehnten in Hamburg ihren Sitz hat, sucht für 550 Mitarbeiter ein neues Gebäude, das ab 2015 bezugsfertig ist. Das Bauvorhaben verfügt über eine oberirdische Bruttogrundfläche von etwa 26.200 qm – davon sind ca. 1.300 qm für Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen. Außerdem sollen in einer Tiefgarage ca. 240 Pkw-Stellplätze entstehen. Das Investitionsvolumen für das neue Quartier am Barmbeker Bahnhof beläuft sich auf rund 80 Millionen Euro.
Das Projektareal grenzt westlich unmittelbar an das leerstehende Hertiegebäude und umfasst Teile des ehemaligen Busbahnhofs und einen Parkplatz an der Nordseite der S- und U-Bahnstation Barmbek. Die Anhandgabe des 5.270 qm großen, städtischen Grundstücks an den Investor ist bereits erfolgt. In den kommenden Monaten folgt die Plan- und Baurechtschaffung. Nach Erteilung der Baugenehmigung könnte im Sommer nächsten Jahres mit dem Aushub der Baugrube begonnen werden. Geplanter Fertigstellungstermin ist März 2015.
Als Initialzündung und städtebauliches Schlüsselprojekt soll die neue Hauptverwaltung der Unfallversicherung zu einer Belebung und Aufwertung des gesamten Barmbeker Zentrums beitragen. Mit seiner attraktiven architektonischen Gestaltung und einem Hochpunkt setzt das Gebäudeensemble ein selbstbewusstes Zeichen an diesem zentralen Standort. Die Planung orientiert sich an den inhaltlichen Ideen des Erneuerungskonzepts, das der Bezirk gemeinsam mit dem Sanierungsbeirat und bereits unter Beteiligung der Öffentlichkeit auf den Weg gebracht hat.
Für eine Aufwertung des städtischen Raums und eine weitere Be-lebung der Einkaufsmeile Fuhlsbüttler Straße soll außerdem die vom Bezirk geplante Fußgängerpassage vom S- und U-Bahnhof Barmbek in Richtung „Fuhle“ sorgen – mit attraktiven Plätzen, Cafés, Restaurants, straßenbegleitendem Einzelhandel und Grünflächen.
Die Unfallversicherung, deren Mietvertrag 2015 ausläuft, präferiert diesen Standort unter anderem aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Barrierefreiheit und der integrierten Lage.
