07.01.2010: Deutsche EuroShop kauft A10 Shoppingcenter bei Berlin +++ ECE realisiert Neubau der A10 Triangel und übernimmt Vermietung und langfristiges Management
265 Mio. EUR Investment +++ 400 neue Arbeitsplätze +++ Neubau der A10 Triangel bis Frühjahr 2011
Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop hat das A10 Center in Wildau bei Berlin vom Insolvenzverwalter des bisherigen Eigentümers gekauft. Die Hamburger ECE wird die Realisierung des Neubaus der A10 Triangel verantworten sowie für die Vermietung und das Langzeit-Management des gesamten Centers zuständig sein. Außerdem verantwortete die ECE im Akquisitionsprozess die gesamte Due Diligence.
Das Gesamtinvestitionsvolumen inklusive einer bis 2011 geplanten Modernisierung und Neubaumaßnahme (A10 Triangel mit 11.000 qm) beläuft sich auf rund 265 Mio. EUR. Mit dem A10 Center erwirbt die Deutsche EuroShop das 17. Einkaufszentrum für ihr Portfolio. Eine langfristige Fremdfinanzierung in Höhe von 150 Mio. EUR wird von der DG HYP Deutsche Genossenschafts-Hypothekenbank AG zur Verfügung gestellt.
„Wir haben nach drei Jahren Investitionszurückhaltung wieder die Chance gesehen, ein attraktives und profitables Center für unser Portfolio zu erwerben“, freut sich Claus-Matthias Böge, Sprecher des Vorstands der Deutsche EuroShop. „Das A10 ist eines der größten und bekanntesten Shoppingcenter in Deutschland. Die A10 Triangel wird diesem Top-Standort einen weiteren Schub geben. Daher haben wir die Chance genutzt.“
Alexander Otto, CEO der ECE: „Wir freuen uns über das erneute Vertrauen der Deutsche EuroShop in die Dienstleistungen der ECE. Das A10 Center ist ein spannendes Projekt, das noch viel Potential bietet. Ich bin sicher, dass es nach der Modernisierung und dem Bau der A10 Triangel zu den Shopping-Highlights im Raum Berlin zählen wird.“
Der Neubau der A10 Triangel umfasst ein Investitionsvolumen von rund 60 Mio. Euro. Mit der Fertigstellung werden schätzungsweise 400 neue Arbeitsplätze geschaffen, so dass insgesamt rund 1.000 Menschen im Center beschäftigt sein werden.
Das A10 Center wurde 1996 eröffnet. Es bietet derzeit rund 120 Fachgeschäfte, die komplett vermietet sind. Die Magnetmieter im Bestand sind Real, Karstadt Sport, P&C, C&A, H&M, Esprit, MediMax und Bauhaus. Den Kunden stehen derzeit rund 3.600 Parkplätze zur Verfügung. Nach Eröffnung der A10 Triangel im Frühjahr 2011 wird das A10 Center rund 180 Shops mit ca. 66.000 qm Verkaufsfläche bieten, die Anzahl der Parkplätze wird auf etwa 4.000 steigen.
Im Einzugsgebiet des A10 Centers, das direkt am südlichen Berliner Ring im Landkreis Dahme-Spreewald sehr verkehrsgünstig und in unmittelbarer Nähe zum Schönefelder Flughafen Berlin-Brandenburg-International (BBI, ab 2011 BER, Flughafen Willy-Brandt) gelegenen ist, leben mehr als 630.000 Menschen im 30-Minuten-Radius. Im 45-Minuten-Radius wohnen über 1,15 Mio. Menschen.
