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17.05.2021

„Wenn Sie denken, Sie kennen den Potsdamer Platz, denken Sie neu!“

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+++ Überarbeitet März 2022 +++

Mitten im Zentrum Berlins entsteht zur Zeit eine der umfassendsten und spannendsten Neupositionierungen der vergangenen Jahre. Der geschichtsträchtige Potsdamer Platz wird revitalisiert und fit gemacht für die Zukunft. Wichtigster Baustein des Großprojektes ist die Neuerfindung des lange als „Potsdamer Platz Shopping Arkaden“ bekannten Shopping-Centers, mit dem Ziel Berlins neue Top-Destination für Shopping, Gastronomie und Freizeit zu schaffen. Dazu haben sich der Investor Brookfield Propertys und die ECE zusammengetan.

„Wir versuchen nicht, einen Ort zum Einkaufen zu schaffen. Wir kreieren einen emotionalen, erlebnisreichen Ort, der die Menschen zusammenbringt, an dem die Menschen einkaufen und hervorragend essen können. Das ist die Zukunft“, betont Jonathan Doughty. Der Global Head of Foodservice, Leisure & Placemaking bei der ECE, ist mit seinem Team für die Neukonzeption und -positionierung der Shopping Destination verantwortlich und hat genaue Vorstellungen: Es wird der Ort, an dem Menschen arbeiten, an dem Menschen leben, an den sie kommen, um zu erleben und genießen. Der Potsdamer Platz ist der einzige Ort Berlins der zentral liegt und für jeden etwas bietet – tagsüber, nachts und an den Wochenenden. Der Einzelhandel ist genauso ein Teil davon wie Kinos, Theater, gutes Essen und viele andere Freizeitangebote – ein One-Stop-Shop – wunderschön gestaltet und kuratiert. Doughty macht seine Erwartungen an das Projekt klar: „Auch wenn es aktuell schwer vorstellbar ist, wird hier das Leben wieder toben. Berliner, Touristen, Hunderte von Menschen, die Tag für Tag in die Theater pilgern und danach den Tag in einem der Restaurants und Bars ausklingen lassen. Hinzu kommen tausende Mitarbeiter aus den umliegenden Bürogebäuden, die den Ort Tag für Tag bevölkern werden.“

Die Shopping Destination komplett neu gedacht

Aktuell lässt sich das, was ab dem kommenden Jahr die Einkaufsstraße ausmacht nur erahnen. Dem Betrachter bietet sich ein Bild aus Betonsäulen, Kabelschächten, Baugerüsten und Arbeitsbühnen. Das gesamte Center wurde bis auf seinen Kern zurückgebaut, die bisherige Ladenstraße im Obergeschoss komplett entfernt. Bald bestimmen eindrucksvolle doppelstöckige Fassaden das Bild. Sie bieten den Mietern völlig neue Präsentationsmöglichkeiten und Raum für spannende Konzepte. Die Bauarbeiten begannen im April 2020. Deutlich wird: Es geht nicht darum den Standort ein wenig aufzupolieren – ein bisschen Farbe hier, neue Fußböden da und ein paar gut platzierte Lounge-Möbel. Hier entsteht etwas vorher nie Dagewesenes, das soweit weg ist von den alten Arkaden, wie nur möglich. Eine brandneue und aufregende Welt. „Wenn Sie denken, Sie kennen den Potsdamer Platz, denken Sie neu!" fordert Jonathan Doughty alle auf, mit denen er über das Projekt spricht.

Einkauf, Erlebnis und Service perfekt verbunden

Die neuen sogenannten “Emblem Stores” im nach oben vergrößerten Erdgeschoss repräsentieren ihre Marken in einer einzigartigen Art und Weise. Das Motto: Bekannte Marken tun ungewohnte Dinge. „Wir sprechen nicht von Flagship-Stores, sondern schaffen mit den ‚Emblem Stores‘ leuchtende Beispiele für die Marken. Gleichzeitig zeichnen sich die Stores durch ihren perfekten Service aus“, erläutert Doughty das Konzept. „Wir bauen nicht die größten oder teuersten Läden der Welt, sondern wollen Kunden auf eine ganz andere Art und Weise ansprechen, als sie es bislang kennen.“

Dieses Konzept hat auch den amerikanischen Spielwarenriesen Mattel überzeugt, den Potsdamer Platz als Standort für Europas erstes „Mission: Play!“ Familien-Entertainment-Center zu wählen. Das 4000 Quadratmeter große Center wird im Frühjahr 2022 eröffnet und die ikonischen Marken von Mattel durch Themenbereiche für Barbie®, Hot Wheels® und Mega Bloks® zum Leben erwecken. Besucher erleben die Verbindung aus physischen und digitalen Spielerlebnissen in Kombination mit Bildungsprogramme, Veranstaltungen und Erlebniseinzelhandel. Der Standort wird von iP2Development B.V. entwickelt und von der Planet Leisure Germany GmbH betrieben.

Rund 90 Shops und Emblem-Stores bekannter Marken aus den Bereichen Technologie, Sport und Entertainment, Science und Beauty, Mobility und Leisure sowie Gastronomie wird die neue Ladenstraße nach ihrer Fertigstellung beherbergen. Dazu zählen neben den Emblem Stores im Erdgeschoss auch Dienstleister und Nahversoger des täglichen Bedarfs im Untergeschoss.

Food Hall der Zukunft bietet zahlreiche Gastro-Angebote

Wichtiger Dreh- und Angelpunkt im neuen Berliner Hot Spot wird das Food- und Gastroangebot. Qualitativ hochwertige und vielfältige kulinarische Angebote werden keine Wünsche offenlassen. Der Fokus liegt dabei auf zeitgemäßen, trendigen und neuen Food-Konzepten: Rund 40 davon sind geplant.

Mehr als 25 weitere Restaurants, zwei Bars,  mehrere Lebensmittelläden zur Nahversorgung, einen „Chef‘s Table“ und eine Kulturbühne finden Besucher in der rund 4.400 Quadratmeter großen „Food Hall“ von Manifesto, einem aus Prag stammenden Betreiber innovativer Food-Hub-Konzepte. Manifesto, gegründet 2018, wird zudem eine eigene Bar unter dem Namen „Soot“ betreiben. Der Berliner Standort am Potsdamer Platz wird nach drei Standorten in Prag der vierte und größte Food-Hub sein, die der Manifesto-Gründer Martin Barry, amerikanischer Architekt und Unternehmer, gemeinsam mit der früheren Google- und heutigen Manifesto-Managerin Hollie Lin eröffnet. Das Konzept bringt gastronomische Erlebnisse und Kultur- und Lifestyle-Veranstaltungen sowie Bildung und Unterhaltung zusammen, um Orte in unvergessliche Ziele zu verwandeln.

Seit seiner Gründung setzt Manifesto auf die Vorteile des bargeldlosen Betriebs für Restaurantbesitzer, Manager und das verbesserte Erlebnis für die Gäste. Der bargeldlose Betrieb ist sicher, transparent und hygienisch.

Martin Barry und das Team erstellen eine erlesene Auswahl an talentierten Köchen, handwerklichen Produzenten und lokalen Gastronomen, um eine abwechslungsreiche Bandbreite authentischer internationaler Küche anzubieten. Die Vielfalt ist zu einem charakteristischen Merkmal von Manifesto geworden und einer der Gründe, warum die Kunden immer wiederkommen. Die Köche werden mit 360-Grad-Marketingmaßnahmen und spannenden Veranstaltungen für die Community unterstützt, damit sie sich auf ihre Kernkompetenz konzentrieren können – die Zubereitung köstlichen Essens.

Perfekte Zutaten für das perfekte Menü

Derzeit führen Jonathan Doughty und sein Team täglich viele Gespräche mit Retailern, Gastronomen, Barbetreibern, Anbietern für Freizeit- und Gesundheitsangebote. Parallel laufen mehrere Wettbewerbe für innovative Konzepte für einige der Flächen. Die letzten Lücken im perfekt abgestimmten Mix aus vielen verschiedenen Zutaten sollen gefüllt werden.

2022 erstrahlt der Potsdamer Platz, das flirrende Zentrum der deutschen Hauptstadt, und mit ihm die neue Einkaufs-, Gastro-, und Erlebniswelt in völlig neuem Licht. Dann findet eine außergewöhnliche Transformation ihren erfolgreichen Abschluss.

ECE Redaktionsteam

Unser Redaktionsteam berichtet über Wissenswertes in und aus der ECE und liefert über die Unternehmenskanäle aktuelle Informationen rund um unsere Immobilienprojekte. Darüber hinaus befassen wir uns intensiv mit Trends und Entwicklungen aus den Bereichen Marketplaces und Work & Live. In unserem Blog geben wir unseren Experten eine Stimme und liefern interessante Einblicke in Themen, die uns bewegen.