Parkhaus
Management

Steigern Sie den Wert Ihres Parkhauses

Steigern Sie Erträge, reduzieren Sie Betriebsaufwand und erhöhen Sie die Attraktivität Ihres Assets mit einem der führenden Parkraumbetreiber Europas. ECE bietet Ihnen die Kombination aus Immobilienexpertise, operativer Exzellenz und digitalen Parking-Lösungen.

69

Parkhäuser

74.000

Stellplätze

50 Mio.

Einfahrten pro Jahr

6

Länder

Viele Parkhäuser stehen vor Herausforderungen

Sinkende Auslastung und stagnierende Erträge
Hoher operativer Aufwand
Investitionsstau und Modernisierungsbedarf
Neue Anforderungen durch E-Mobilität und Digitalisierung
Unzufriedene Nutzer und steigender Wettbewerbsdruck

Mit ECE Parking gewinnen Sie einen erfahrenen Partner, der Wirtschaftlichkeit, Kundenerlebnis und Zukunftsfähigkeit Ihres Parkraum-Assets nachhaltig verbessert.

Ihr Mehrwert einer Zusammenarbeit mit ECE

Parkraum wirtschaftlich steuern.

Weniger Aufwand

Wir übernehmen den kompletten Betrieb:

✓ Technisches Management

✓ Betreiber-und Dienstleistersteuerung

✓ Kundenservice

✓ Abrechnung

✓ Reporting und Performance-Monitoring

Betrieb, der verlässlich funktioniert.

Höhere Erträge

Wir erschließen zusätzliche Umsatzpotenziale durch:

✓ Optimierte Tarif-und Preisstrategien

✓ Professionelles Revenue Management

✓ Digitale Vermarktung

✓ Zusätzliche Mobilitätsangebote

✓ Ladeinfrastruktur für E Fahrzeuge

Mehr Zukunftssicherheit

Wir modernisieren und entwickeln Ihr Parkhaus weiter:

✓ Kennzeichenerkennung (ANPR)

✓ Free-Flow-Systeme

✓ Mobile Payment

✓ Digitale Kundenservices

✓ E-Mobility-Lösungen

✓ Nachhaltige Revitalisierungsmaßnahmen

Maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden

Parkraum wirtschaftlich steuern.

Investoren, Assetmanager und Eigentümer

✓ Steigerung von Erträgen, Wert und Attraktivität Ihrer Immobilie.

Betrieb, der verlässlich funktioniert.

Kommunen, Kliniken und öffentliche Einrichtungen

✓ Bürgerfreundlicher Betrieb mit wirtschaftlicher Optimierung und hoher Servicequalität.

Jede Größe erfordert eigene Parkhausmanagement-Strategien

Ein Innenstadt-Parkhaus mit 300 Stellplätzen stellt völlig andere Anforderungen an den Betrieb als eine Großgarage mit über 1.500 Stellplätzen an einem Shoppingcenter oder Verkehrsknotenpunkt. Durch unsere langjährige operative Erfahrung kennen wir diese feinen Unterschiede genau. Wir entwickeln für jedes Objekt ein individuelles, zukunftssicheres Betriebskonzept – wirtschaftlich optimiert, voll digitalisiert und bereit für die Mobilität von morgen.

Parkraum wirtschaftlich steuern.

Kleine Parkhäuser (Bis zu 500 Stellplätze)

Der Fokus: Maximale Kosteneffizienz bei minimalem Aufwand.

Bei kleineren Objekten entscheidet primär die Kostenseite über die Rentabilität. Fixkosten für Technik, Wartung und Personal wiegen hier schwerer. Besonders Kommunen und Stadtwerke betreiben diese Häuser oft neben dem Kerngeschäft, wodurch Ressourcen für Innovationen fehlen.

Unser Hebel: Durch die Integration in unser Gesamtportfolio bündeln wir Einkauf, Wartung und Service. Ihr Objekt profitiert von exzellenten Großkundenkonditionen und technologischen Standards, die für einen Einzelstandort wirtschaftlich nicht darstellbar wären.
Ihr Vorteil: Reduzierung der operativen Kosten (OPEX) und sofortiger Zugriff auf moderne, schrankenlose Betriebstechnik ohne hohes Eigenrisiko.

Referenzobjekt: Marktplatz-Center Neubrandenburg

Kapazität: 318 Stellplätze in zentraler Innenstadtlage.
Bedeutung: Wichtiger Frequenzbringer für den innerstädtischen Handel.
Fokus: Effizientes, digitales Management für kommunale und regionale Eigentümer.

Betrieb, der verlässlich funktioniert.

Mittlere Parkhäuser (500 bis 1.500 Stellplätze)

Der Fokus: Ertragsoptimierung durch dynamische Auslastung.

Mittlere Parkhäuser bedienen ein komplexes Nutzerspektrum: Kurzparker, Eventbesucher, Tagespendler und Dauerparker treffen hier aufeinander. Die Nachfrage schwankt stark je nach Wochentag und Uhrzeit.

Unser Hebel: Wir etablieren intelligentes, dynamisches Pricing und bedarfsgerechte Abonnement-Modelle. Tarife werden automatisiert an die aktuelle Nachfrage, Belegung und Tageszeit angepasst.
Ihr Vorteil: Maximierung des Umsatzes pro Stellplatz (RevPAS) durch algorithmusgestützte Steuerung der unterschiedlichen Nutzergruppen.

Referenzobjekt: Ernst-August-Galerie Hannover

Kapazität: Rund 1.100 Stellplätze direkt am Hauptbahnhof.
Bedeutung: Hochfrequente Schnittstelle zwischen Pendler-, Reise- und Cityverkehr.
Fokus: Intelligente Tarifsteuerung für wechselnde Nutzerströme.

Große Parkhäuser (Über 1.500 Stellplätze)

Der Fokus: Intelligente Verkehrsleitung & professionelles Partnermanagement.

Großgaragen fungieren als eigene Mobilitätshubs. Spitzenlasten bei Events, komplexe Mixed-Use-Strukturen (Retail, Office, Hotel, Freizeit) sowie mehrere Zu- und Ausfahrten erfordern eine logistische Meisterleistung.

Unser Hebel: Wir designen hochgradig optimierte Verkehrsführungen zur Vermeidung von Rückstaus und steuern als zentraler Ansprechpartner das gesamte Ökosystem vor Ort – von der Reinigung über Sicherheitsdienste bis hin zur komplexen technischen Gebäudeausrüstung (TGA).
Ihr Vorteil: Maximale Kundenzufriedenheit durch flüssige Verkehrsströme selbst zu Stoßzeiten und signifikante Entlastung Ihres Asset Managements durch unser "Single Point of Contact"-Prinzip.

Referenzobjekt: Skyline Plaza Frankfurt

Kapazität: 2.370 Stellplätze mit komplexer Multi-Zufahrts-Infrastruktur.
Bedeutung: Hochfrequentierter, urbaner Mixed-Use-Standort der Spitzenklasse.
Fokus: Integrierte Großflächenlogistik und nahtloses Dienstleister-Controlling.

Die Zukunft der Mobilität – mehr als nur Parken

Je nach Objekt ergeben sich zukünftig stark differenzierte Möglichen und Chancen. Im folgenden werden aktuelle Trends kurz skizziert, die sich aufgrund der Dynamik im Markt stetig ändern und oder weiterentwickeln.