Shopping-Center als Investment
Wir schaffen Erlebnisorte mit Anlagewert
Sie möchten in Shopping-Center investieren oder Ihre Retail-Immobilie weiterentwickeln und bisher verborgene Potenziale heben? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Als Betreiber und Investor schaffen wir seit 60 Jahren Erlebnisorte mit Wachstumspotenzial.
2.800
abgeschlossene Mietverträge in 2024
30 Mrd. €
Assets under Management
400 Mio. €
Projektbauvolumen gesamt im Jahr 2023
3.000
Retail-Real-Estate-Experten im Unternehmen
Stabilität
Professionell gemanagte Einkaufszentren bieten als Anlageobjekte langfristig stabile Renditechancen.
Cashflow
Wir schaffen dauerhaft attraktive Erlebnisorte mit nachhaltigem Cashflow.
Sicherheit
Werte sichern, Werte steigern: Wir steuern die uns anvertrauten Objekte in eine sichere Zukunft.
3 Fragen an Alexander Otto, CEO ECE Group und Investor
Warum Shopping Center?
Was macht Shopping-Center für Investoren interessant?
Wir bewegen uns heute auf einem historisch niedrigen Bewertungsniveau. Das eröffnet großartige Chancen. Denn Shopping-Center bieten aufgrund ihrer vielfältigen Mieter- und Branchenstruktur ausgesprochen gut diversifizierte Cashflows und damit stabile Ausschüttungsrenditen.
Welche Wertsteigerungspotenziale bieten Center-Immobilien?
Im Vergleich zu anderen Immobilienklassen bieten Shopping-Center mehr Ansatzpunkte zur aktiven Wertsteigerung. Etwa über den Mietermix, die Kostenstrukturen oder die Flexibilität innerhalb der Immobilie, die es ermöglicht, Flächen nach Bedarf zu vergrößern oder zu verkleinern.
Wie behaupten sich Shopping-Center in Krisenzeiten?
In den Krisenzeiten der vergangenen Jahre haben sich Shopping-Center einmal mehr als sehr resilient erwiesen. So bieten sie als Anlageklasse gleich einen dreifachen Inflationsschutz – erstens über die Immobilie, also den Sachwert Grund und Boden. Zweitens über die indexierten Mieterverträge und drittens über die Umsatzmieten. So bleiben die Assets auch bei hoher Inflation stabil im Wert.
Operative Exzellenz
Center als Investment
Hohe Vor-Ort-Kompetenz
Unsere Center- und Leasing-Manager kennen das Umfeld der ihnen anvertrauten Objekte sehr genau und sind vor Ort bestens vernetzt.
Exzellentes Property & Facility Management
Durch langfristige Planung und intelligenten Einsatz von Ressourcen halten wir die Nebenkosten im Griff und administrieren sicher die Mietverträge.
Umfangreiches Reporting
Wir haben unsere Systeme und Prozesse auf Ihre Wünsche eingestellt und liefern Ihnen hoch digitale und umfangreiche Reportings.
Starkes Asset- und Projektmanagement
Unser Asset- und Projektmanagement zählt zu unseren Top-Leistungen, da es eine effiziente und termingerechte Umsetzung aller strategischen Entwicklungsthemen sicherstellt.
Ausgezeichnet nachhaltig
Der ESG-Produktkatalog der ECE
Da die ESG-Strategien der Investoren sehr unterschiedlich sind, bietet die ECE nicht die eine Lösung für alle, sondern unterstützt mit unterschiedlichen ESG-Produkten. Gemeinsam mit den Kunden entwickeln die Experten für die komplexe Assetklasse Retail Real Estate eine maßgeschneiderte Strategie mit darauf abgestimmten Maßnahmen. Immer im Blick: die politischen Anforderungen auf dem Weg zur Klimaneutralität.
ECE map2zero
Klimaneutralität nach Maß
Erstellung eines energetischen Sanierungsfahrplans für Shopping-Center im Auftrag der Eigentümer zur stufenweisen Erreichung der Klimaneutralität.
ECE guide2ESG
Fundierte ESG-Strategie für die Immobilie
Bewertung von 50 zentralen Datenpunkten der Immobilie und des gesamten Portfolios im Hinblick auf wesentliche ESG-KPIs und Entwicklung einer darauf basierenden ESG-Strategie.
Fördermittelmanagement
Management einer energetischen Sanierung
inklusive Analyse des Fördermittelpotenzials und Beantragung der Fördergelder für die energetische Sanierung einer Retail-Immobilie.
Taxonomie-Check
Klassifizierung gemäß EU-Taxonomie
Systematische Bewertung des Centers im Hinblick auf die Klassifizierung gemäß der EU-Taxonomie, nach der Finanzprodukte und Investitionen als ökologisch nachhaltig deklariert werden dürfen.
Klimarisikoanalyse
Erstellung eines Überblicks über die physischen Auswirkungen des Klimawandels auf ein Center mit Empfehlungen zur Risikominderung.
Erfahren Sie mehr über unsere ESG-Maßnahmen
200 Marktplätze in Europa
160 Marktplätze in Deutschland
ca. 18.000 Mietpartner
7 Mio. m² Vertriebsflächen
200 Vermietungsexperten
820.000 m² vermietete Fläche in 2024
Value add
Wir finden für jedes Center die passende Lösung
Wir verwalten Ihre Immobilie nicht nur – wir entwickeln sie weiter. Wir helfen Ihnen mit unserer Expertise, verborgene Potenziale zu heben. Von der Neuausrichtung der Vermietung und einem gezielten Rebranding bis hin zu Refurbishments – wir finden gemeinsam mit Ihnen die passende Lösung für Ihr Shopping-Center.
Gastro-Hotspot mit besten Aussichten
Main-Taunus-Center
Food-Garden statt Warenhaus: Anstelle des zurückgebauten Karstadt-Gebäudes erhält das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach bei Frankfurt am Main, eines der größten und umsatzstärksten Shopping-Center in Deutschland, eine weitere Attraktion. Mit dem neuen Food-Garden entsteht inmitten des oben gestalteten Freiluft-Centers auf rund 7.000 m² ein neues lebendiges und urbanes Zentrum mit einem hochwertigen, abwechslungsreichen Gastronomie- und Food-Angebot.
Shopping & Entertainment
Rosengardcentret Dänemark
Ob Lasertag, Go-Kart fahren oder einen Hindernisparcours bestreiten – auf 2.300 m2 eröffnete im Oktober 2023 im Rosengårdcentret im dänischen Odense der erste Flip Out in Europa außerhalb Großbritanniens. Der besondere Indoor-Abenteuerpark des britischen Unternehmens bietet mit seinen zahlreichen Attraktionen Action und Erlebnis pur und ist damit eine perfekte Bereicherung des bisherigen Branchen- und Mietermixes. Für seine weitere Expansion in Europa steht Flip Out in engem Austausch mit der ECE – insbesondere für den deutschen Markt.
Shopping & Entertainment
Non-Retail in den Zwickau-Arkaden
Neue Besuchsanlässe schaffen, neue Zielgruppen erschließen und damit eine Win-win-Situation für Investoren, neue und bestehende Mieter gleichermaßen erreichen – dieses Ziel verfolgt die ECE mit der Ansiedlung standortpassender Non-Retail-Angebote. In den Zwickau-Arkaden hat die ECE auf ehemaligen Büroflächen im zweiten und dritten Obergeschoss eines Nebengebäudes Serviced Apartments mit limehome, dem führenden Anbieter von digitalisierten Designapartments in Europa, realisiert.
Nachbelegung großer Retail-Flächen
Nachbelegung von Galeria Karstadt im Rathaus-Center Dessau
Im Rathaus-Center Dessau bekam die ehemalige Karstadt-Fläche neue Mieter: MediaMarkt und das schwedische Erfolgskonzept Rusta. Mit der erfolgreichen Weitervermietung von knapp 6.000 m² hat das interdisziplinäre Team der ECE Group, bestehend aus dem Center-Team vor Ort, Kollegen aus dem Asset Management und Leasing sowie Experten aus Architecture & Construction, einen bedeutenden Meilenstein in der Revitalisierung der ehemaligen Karstadt-Fläche erreicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?