Shopping-Center als Investment
Wir schaffen Erlebnisorte mit Anlagewert
Sie möchten in Shopping-Center investieren oder Ihre Retail-Immobilie weiterentwickeln und bisher verborgene Potenziale heben? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Als Betreiber und Investor schaffen wir seit mehr als 60 Jahren Erlebnisorte mit Wachstumspotenzial.
Stabilität
Professionell gemanagte Einkaufszentren bieten als Anlageobjekte langfristig stabile Renditechancen.
Cashflow
Wir schaffen dauerhaft attraktive Erlebnisorte mit nachhaltigem Cashflow.
Sicherheit
Werte sichern, Werte steigern: Wir steuern die uns anvertrauten Objekte in eine sichere Zukunft.
Leistungen im Betrieb und in der Weiterentwicklung
Operative Exzellenz vor Ort
Wir bieten effizientes Management, starke Vermietung und klare Prozesse aus einer Hand - und sorgen so für den optimalen Betrieb und die Weiterentwicklung der Shopping-Center.
Vermietung von Shop- und Gastroflächen
Wir setzen für jedes Center ein Standort-spezifisches Vermietungskonzept um. Darüber hinaus beraten unsere Experten rund um den technischen Ausbau von Shop- oder Gastroflächen.
Creative Design
Unsere Architektur- und Designexperten verwandeln Ideen in zeitgemäße, wirkungsvolle Konzepte. Von Masterplanung bis preisgekrönter Innenarchitektur: Wir lösen jede gestalterische Aufgabe.
Projektleitung & Technisches Development
Wir setzen komplexe Projekte ganzheitlich und mit innovativen technischen Lösungen um – effizient, nachhaltig und terminsicher.
ESG Produktkatalog
Wir entwickeln eine maßgeschneiderte ESG-Strategie mit darauf abgestimmten Maßnahmen für jedes Asset. Dafür bieten wir eine Vielzahl von ESG-Produkten an.
Facility Management & Technisches ESG
Wir gewährleisten reibungslose Abläufe – von Reinigung und Sicherheit bis zu transparentem Reporting.
Intelligentes Energieeinkaufsmanagement sorgt für optimale Kosten und nachhaltige Effizienz.
Research & Marketing
Wir entwickeln unser digitale Consumer-Ecosystem konsequent weiter und schaffen damit die Grundlage für datenbasiertes Marketing und
fundierte Research-Ansätze.
Parking & Mobility
Wir übernehmen die kundenorientierte Gesamtbewirtschaftung von Parkhausimmobilien und setzen innovative Lösungen aus den Bereichen Parking und Mobility um.
Versicherungs- lösungen
Wir bieten passgenauen, gesetzeskonformen Schutz für jede Immobilienart.
Starke Konditionen und volle Unterstützung im Schadenfall inklusive.
Debt Advisory
Wir begleiten Eigentümer mit fundierter Beratung und passgenauen Finanzierungslösungen.
Dank internationaler Vernetzung realisieren wir Finanzierungen für jede Assetklasse.
3 Fragen an Alexander Otto, CEO ECE Group und Investor
Was macht Shopping-Center interessant?
Was macht Shopping-Center für Investoren interessant?
Wir bewegen uns heute auf einem historisch niedrigen Bewertungsniveau. Das eröffnet großartige Chancen. Denn Shopping-Center bieten aufgrund ihrer vielfältigen Mieter- und Branchenstruktur ausgesprochen gut diversifizierte Cashflows und damit stabile Ausschüttungsrenditen.
Welche Wertsteigerungspotenziale bieten Center-Immobilien?
Im Vergleich zu anderen Immobilienklassen bieten Shopping-Center mehr Ansatzpunkte zur aktiven Wertsteigerung. Etwa über den Mietermix, die Kostenstrukturen oder die Flexibilität innerhalb der Immobilie, die es ermöglicht, Flächen nach Bedarf zu vergrößern oder zu verkleinern.
Wie behaupten sich Shopping-Center in Krisenzeiten?
In den Krisenzeiten der vergangenen Jahre haben sich Shopping-Center einmal mehr als sehr resilient erwiesen. So bieten sie als Anlageklasse gleich einen dreifachen Inflationsschutz – erstens über die Immobilie, also den Sachwert Grund und Boden. Zweitens über die indexierten Mieterverträge und drittens über die Umsatzmieten. So bleiben die Assets auch bei hoher Inflation stabil im Wert.
200 Shopping-Center im Portfolio
17.000 Mietpartner
7 Mio. m² vermietbare Fläche
Assets im Wert von 28 Mrd. € im Management
Erfolgreiche Shopping-Partnerschaften
Die Rückmeldungen unserer Investoren zeigen: Wir entwickeln Shopping-Center erfolgreich gemeinsam weiter und agieren mit großem Vertrauen und Respekt.
„Als in Frankfurt beheimatetes Unternehmen freut es uns besonders, dass wir das Potenzial des Gesamtkomplexes Palais Quartier inklusive des MyZeil Shopping-Centers beim Erwerb im Jahr 2014 gesehen und nun gemeinsam mit der ECE realisiert haben. So sehen moderne, erlebnisorientierte Shopping-Center aus.“
Markus Wickenträger, Geschäftsführer DWS
„Union Investment und die ECE blicken auf eine über 15-jährige Partnerschaft in der Betreuung von Shopping-Centern zurück. Derzeit verwaltet die ECE für Union Investment ein Portfolio von sieben Assets mit einem Volumen von ca. 1,5 Mrd. €. Auch in herausfordernden Zeiten erweist sich die Partnerschaft mit der ECE als verlässlich und solide. Eine gute Basis auch für die künftige Zusammenarbeit.“
Norman Naehrig, Senior Asset Manager Union Investment Real Estate
„Seit unserer Ernennung zum Center Manager für die Königsbau-Passagen in Stuttgart im Jahr 2011 haben wir mit der ECE eine hervorragende und langfristige Beziehung aufgebaut. Gemeinsam haben wir erfolgreich eine umfassende Strategie entwickelt und umgesetzt, um die Jahresmieten deutlich zu steigern und eine Vollvermietung zu erreichen. Insbesondere ist es der ECE gelungen, eine Vielzahl von nationalen und internationalen Premium-Mietern anzusprechen, so dass wir das Center zu einer der Top-Shopping-Adressen in Baden-Württemberg machen konnten.“
Nick Halpin, Director, Head of Finance EvansRandall Investor
„Die Ansprüche der Kunden an ein Shopping-Center werden höher. Gleichzeitig ist es jedoch insbesondere für bestehende Malls schwierig, aufwendige Umbauten, technische Neuerungen und den Digitalisierungs-Trend umzusetzen und mitzugehen. Beim pep Einkaufs-Center in München-Neuperlach haben wir gemeinsam mit der ECE die Gelegenheit ergriffen, das Center um einen Neubau zu erweitern – und das hat sich gelohnt: Im Schnitt liegen Frequenzen und Aufenthaltsdauer jetzt um 20 % höher als vor der Repositionierung und auch die Umsätze sind um knapp 10 % gestiegen. Die Zusammenarbeit mit der ECE habe ich immer als partnerschaftlich und auf Augenhöhe erlebt, und die Vor-Ort-Betreuung war hervorragend.“
Niklas Baldauf, Portfolio Manager Nuveen Real Estate
Value add
Wir finden für jedes Center die passende Lösung
Wir verwalten Ihre Immobilie nicht nur – wir entwickeln sie weiter. Wir helfen Ihnen mit unserer Expertise, verborgene Potenziale zu heben. Von der Neuausrichtung der Vermietung und einem gezielten Rebranding bis hin zu Refurbishments – wir finden gemeinsam mit Ihnen die passende Lösung für Ihr Shopping-Center.
Gastro-Hotspot mit besten Aussichten
Main-Taunus-Center
Food-Garden statt Warenhaus: Anstelle des zurückgebauten Karstadt-Gebäudes hat das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach bei Frankfurt am Main, eines der größten und umsatzstärksten Shopping-Center in Deutschland, eine weitere Attraktion erhalten. Mit dem neuen Food-Garden entstand inmitten des oben gestalteten Freiluft-Centers auf rund 7.000 m² ein neues lebendiges und urbanes Zentrum mit einem hochwertigen, abwechslungsreichen Gastronomie- und Food-Angebot.
Shopping & Entertainment
Rhein-Neckar-Zentrum Viernheim
Am Rhein-Neckar-Zentrum Viernheim ist mit dem Food & Fun Park @ RNZ ein vielseitiger Freizeit- und Gastronomiestandort entstanden, der mit starken Konzepten wie Indoor Skydiving, L’Osteria, JUMP House und bald auch Gate 99 ein breites Publikum anspricht. Ergänzt durch B.O.C. und das benachbarte Kinopolis bildet das Areal einen attraktiven Mix aus Entertainment, Sport und Genuss. Die enge Zusammenarbeit mit der Deutschen EuroShop AG hat einen Standort geschaffen, der neue Zielgruppen gewinnt, die Verweildauer steigert und das gesamte Center nachhaltig stärkt.
Shopping & Wohnen
Non-Retail in den Zwickau-Arkaden
Neue Besuchsanlässe schaffen, neue Zielgruppen erschließen und damit eine Win-win-Situation für Investoren, neue und bestehende Mieter gleichermaßen erreichen – dieses Ziel verfolgt die ECE mit der Ansiedlung standortpassender Non-Retail-Angebote. In den Zwickau-Arkaden hat die ECE auf ehemaligen Büroflächen im zweiten und dritten Obergeschoss eines Nebengebäudes Serviced Apartments mit limehome, dem führenden Anbieter von digitalisierten Designapartments in Europa, realisiert.
Nachbelegung großer Retail-Flächen
Nachbelegung von Galeria Karstadt im Rathaus-Center Dessau
Im Rathaus-Center Dessau bekam die ehemalige Karstadt-Fläche neue Mieter: MediaMarkt und das schwedische Erfolgskonzept Rusta. Mit der erfolgreichen Weitervermietung von knapp 6.000 m² hat das interdisziplinäre Team der ECE Group, bestehend aus dem Center-Team vor Ort, Kollegen aus dem Asset Management und Leasing sowie Experten aus Architecture & Construction, einen bedeutenden Meilenstein in der Revitalisierung der ehemaligen Karstadt-Fläche erreicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?