Wo Innovation und Kreativität Gestalt annehmen
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Creative Design: Immobilienprodukte mit Designs am Puls der Zeit
Sie verleiht Ideen Gestalt und entwickelt so Immobilienprodukte mit vielfach ausgezeichneten Designs am Puls der Zeit: Unsere hauseigene Kreativagentur Creative Design. Hochqualifizierte Architektur-, Innenarchitektur- und Kommunikationsdesign-Professionals aus aller Welt stecken hier Tag für Tag viel Herzblut und ihre breite, oftmals um Vorbeschäftigungen in renommierten internationalen Architekturbüros angereicherte Expertise in die Schaffung der Welt von morgen – und das in allen Assetklassen; ob Office, Living, Hotel, Shopping oder Leisure.
Innovative Lösungen rund um die Immobilie
Masterpläne für Großimmobilien oder gar ganze Stadtquartiere, eindrucksvolle Gebäudefassaden, Brand Building, modernste Innenarchitekturen und modulare Möbelkonzepte für Shopping-Center – das Leistungsspektrum ist groß und unser interdisziplinär arbeitendes Team findet stets effiziente und innovative Lösungen für jede Aufgabe rund um die Immobilie.
Auch bei der zielgerichteten Projektkommunikation können Sie auf uns zählen: Vom ersten Gespräch mit der Stadt, der Ansprache von Architekten und Jurymitgliedern für Wettbewerbsverfahren, der Durchführung des gesamten Verfahrensmanagements und der Vorstellung der Projekte bei Gestaltungsbeiräten und anderen Stakeholdern stehen wir Ihnen als Brückenbauer und Macher zur Seite.
„Als international erfahrenes Team kennen wir die Anforderungen des Marktes, blicken aber auch gerne über den Tellerrand hinaus und adaptieren internationale Trends – um mit hoher Innovationskraft, gestalterischer Exzellenz und kommunikativem Know-how aus unseren und Ihren Ideen marktgängige, immobilienwirtschaftlich erfolgreiche Produkte zu entwickeln – und das in allen Assetklassen."
Marc Blum, Director Creative Design
Einblicke in Creative Design
Unsere Leistungen im Überblick
Pre-Design-Services (Produktdefinition)
Um welche Art von Produkt handelt es sich, welche Zielgruppen spricht es an und was soll damit erreicht werden? – Wir definieren gemeinsam mit Ihnen die Grundsteine des Produkts.
- Zielgruppenanalyse
- Benchmarkprojekte, Trendanalyse
- Erarbeitung und Definition der Projektziele in Kollaboration mit unserem Kunden
- B-Plan- und städtebauliche Analyse
Design
Wie soll das Produkt aussehen und sich anfühlen? Gestalterische Exzellenz und ausgeprägte Materialkenntnisse liegen uns im Blut. Mithilfe derer kreieren wir von Interiors über Fassaden bis hin zu den Außenanlagen ein Produkt mit Rundum-Weltklasse-Design.
- Architektur
- Landschaftsarchitektur
- Interior- und Möbeldesign
- Lichtplanung
- Gestalterische Mieterbetreuung
Verfahrensmanagement
Welches Verfahren ist für das Produkt am geeignetsten und wie bereite ich mich optimal auf den Wettbewerb vor? – Wir stehen Ihnen bei der Auswahl des richtigen Verfahrens strategisch-beratend zur Seite und übernehmen in der Durchführung des Wettbewerbsverfahrens die Koordination mit allen Stakeholdern.
- Prozessführung von Gestaltungsverfahren aller Art
- Auslobung, planerische Vorbereitung, Mitarbeit bei der Architekten- und Juryauswahl
- Strategieberatung für Investoren und Städte
- Bauvoranfragen
- Unterstützung bei Anhandgaben
- Unterstützung bei städtebaulichen Verträgen
Trendscouting
Welche Konkurrenzprodukte gibt es im nationalen wie internationalen Markt? Welche Trends lassen sich für das Produkt adaptieren? – Wir ziehen die besten Projekte der jeweiligen Assetklasse zur Analyse und zum Vergleich heran und identifizieren so Marktlücken, die Ihr Produkt füllen kann. In Kombination mit der Adaption passender neuer Trends in der Immobilienwelt trifft Ihr Produkt den Puls der Zeit.
- Benchmarkanalyse
- Market Intelligence
Planung und Masterplanung
Wie kann das Grundstück und/oder die zu bebauende Fläche optimal ausgenutzt werden und sich das neue Produkt zugleich harmonisch in das gegebene Umfeld einpassen? – Unsere Master-, Konzept- und Funktionalplanung berücksichtigt all diese wie auch die finanziellen- und baulichen Aspekte.
- Funktionalplanung, Konzeptplanung, Masterpläne, Vermietungspläne
- Konstruktionstypologie
- Bearbeitung von Bauvoranfragen
- Erarbeitung aller Grundlagen zur Kostenermittlung
Brand Development und Kommunikationsdesign
Welche Sprache soll das Produkt sprechen und wie soll es von den Kunden und im Markt wahrgenommen werden? – Wir entwickeln für Sie die Produktmarke und erarbeiten treffsichere Stories zur optimalen Projektkommunikation.
- Grafik- und Kommunikationsdesign
- Logo-Entwicklung und Branding von der Broschüre bis zum Gebäude
- Storytelling und Erarbeitung von Präsentationen zur optimalen Projektkommunikation
World-Class-Design Made by Creative Design
Office – Intelligent Quarters HafenCity Hamburg
In der HafenCity, Hamburgs größtem Stadtentwicklungsprojekt, entwickelten wir gemeinsam mit STRABAG Real Estate das dreiteilige Gebäudeensemble „Intelligent Quarters“ mit 32.000 m² Bruttogeschossfläche für Büros und Apartments. Neben der Generalplanung begleiteten unsere Architekturspezialisten auch das Wettbewerbsverfahren.
Shopping – Cano Singen
In Singens Fußgängerzone entwickeln und realisieren wir derzeit das Cano Shopping-Center, welches im Herbst 2020 eröffnen wird. Unsere Creative Design-Spezialisten leisteten hierfür das Rundum-Paket: Von der Funktionsplanung über den Fassaden-Wettbewerb bis hin zum Interior und Brand Design stammen alle Konzepte und Entwürfe aus ihren Federn.
Living – Alstercampus Hamburg
In prominenter Lage an Hamburgs Außenalster, direkt neben dem Hotel Atlantic, entwickelten und realisierten wir das rund 250 Wohnungen umfassende Wohnquartier „Alstercampus“. Sowohl die Generalplanung als auch das Design entwickelten unsere Creative Design-Spezialisten.
Office – Creative Design Büros ECE-Campus Hamburg
Innovative Arbeitswelten zu erschaffen ist eine unserer Kernkompetenzen. Dies zeigt sich auch schon im eigenen Haus: Erst kürzlich gestaltete unsere Abteilung Creative Design ihre eigenen Arbeitsbereiche um und schuf neben neuen Arbeitsplätzen, Besprechungsräumen und Präsentationsmöglichkeiten inklusive akustischer Optimierungen auch eine völlig neue Farb- und Materialwelt, in der die Creative Design-Büros seither erstrahlen.
Leisure – Foodtopia MyZeil
Eine neue Dimension von Gastronomie und Entertainment in einem Shopping-Center erschufen wir mit der kompletten Umgestaltung der vierten Centeretage des MyZeils: Durch diese von uns konzeptionierte Neubelebung konnten nicht nur neue, teils in Deutschland erstmalig überhaupt vertretene Food-Konzepte und das Premiumkino ASTOR Film Lounge als Mieter gewonnen werden, sondern auch die zuvor wenig besuchte oberste Centeretage in den neuen „Place to be“ Frankfurts verwandelt werden.
Hotel – 25hours Hotel Düsseldorf
Im neuen Stadtviertel „Le Quartier Central“ entwickelten wir das erste 25hours-Hotel Düsseldorfs, das auf 17 Etagen rund 200 Zimmer umfässt. Der spannungsreiche Kontrast zwischen deutscher Ingenieurskunst und französischem Künstlerflair ist auf die Konzeption unserer Spezialisten zurückzuführen, ebenso wie die Generalplanung.
Leisure – ÁRKÁD Budapest FoodLoft
Eine Markthalle inmitten eines Shopping-Centers anzusiedeln – mit dieser Idee unserer Creative Design-Experten erhielt das ÁRKÁD Budapest im Jahr 2019 seinen neuen Gastronomiebereich, das FoodLoft. Clusterartig im 1. Center-Obergeschoss angeordnet, erstreckt sich das mit verschiedenen Interior Designs und einer offenen Decke ausgestattete FoodLoft auf einer ehemals teils brachliegenden, teils durch Retail besiedelten Fläche. Highlight bildet die Außenterrasse, die dem Loft zu seinem Namen verhilft.
Interior Design – Rothenbaum-Tennisstadion Hamburg
Eine Rundum-Frischzellenkur verpassten wir dem legendären Rothenbaum-Tennisstadion in Hamburg. Unter der Entwicklung und Umsetzung eines neuen Brandings, das mit einem ausgeklügelten Farb- und Materialkonzept einhergeht, setzt das Rothenbaumstadion seit seiner Wiedereröffnung im Sommer 2020 neue Maßstäbe in der Farbgebung von Tribünenanlagen in Stadien.
Architektur und Planung – Adigeo, Verona
Das von uns entwickelte und 2018 eröffnete Adigeo Shopping-Center in Verona ist aus architektonischer Sicht gleich mehrfach ein Meisterstück: Die A-förmige Anordnung des Centers verkörpert das von uns entwickelte Branding und Center-Logo gekoppelt mit dem Center-Namen und auch das Fassaden- und Interior Design des Centers sind einmalig in Italien: Doppelgeschossige Shop-Fassaden bieten den zum Teil erstmals in Italien vertretenen Mietern völlig neue Präsentationsmöglichkeiten.
Kommunikationsdesign / Brand Development – Cano Singen
Ein weiteres Beispiel für die stringente Umsetzung eines Logos und Brandings von A bis Z ist das Shopping-Center Cano in Singen, die sich neben dem Werbeauftritt und in den von uns entworfenen Vermarktungsbroschüren sogar im Interior Design des Centers widerspiegelt.