Die ECE investiert in die Weiterentwicklung und Wertsteigerung des Gesundbrunnen-Centers Berlin und ergänzt das Objekt um eine Hotelnutzung auf dem Dach des Shopping-Centers: Dort entsteht ein zusätzlicher Gebäudeteil mit insgesamt 162 Design-Apartments, die von der Serviced-Apartments-Marke STAYERY betrieben werden. Der langfristige Mietvertrag über 20 Jahre wurde dafür kürzlich zwischen ECE Real Estate Partners, die das das Gesundbrunnen-Center als Investment Manager der ECE-Gruppe für den „ECE European Prime Shopping Center Fund II“ als Eigentümer betreuen, und dem Betreiber STAYERY geschlossen.
Das Hotelgebäude mit zwei Etagen und einer Fläche von 6.400 m2 auf dem Center-Dach schafft zusätzliche Mietflächen und eine attraktive Nutzungsergänzung für den bestehenden Mietermix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern im Gesundbrunnen-Center. Das Gebäude wird in Holzmodulbauweise realisiert und sorgt für eine nachhaltige Nachverdichtung im Bestand ohne weitere Flächen zu versiegeln. Die Eröffnung ist für 2027 geplant. Eine Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden.
Die attraktiven Design-Apartments verbinden den Komfort einer eigenen Wohnung mit dem Service eines Hotels für kurze und längere Aufenthalte von Privat- und Geschäftsreisenden. Der STAYERY-Standort bietet ein Community-Loft, Späti, Fitnessraum, Waschsalon und eine Terrasse in beeindruckender Höhe mit einem ungehinderten Blick zum Berliner Fernsehturm und dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Volkspark Humboldthain. Digitaler Check-in, geräumige Wohn- und Schlafbereiche, voll ausgestattete Kitchenettes und wöchentlicher Reinigungsservice runden das Konzept ab.
Der Standort am ICE-Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen im Bezirk Mitte mit seiner hervorragenden Transportinfrastruktur und Anbindung an den Regional-, Nah-, und Fernverkehr bietet sich für eine Hotelnutzung besonders gut an. Die Gäste profitieren von kurzen Wegen und vom direkten Zugang zum Gesundbrunnen-Center, sogar ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Gleichzeitig bietet der Standort eine attraktive Mischung aus multikulturellen Kiezen und bekannten Highlights wie dem Mauerpark. Die demographische Entwicklung verjüngt das Umfeld und die Gentrifizierung steigert die Standortattraktivität weiter. Zudem stehen für diese äußerst zentrale Lage ungewöhnlich viele Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
STAYERY ging als Favorit aus einer strukturierten internationalen Betreibersuche hervor, für die Engel & Völkers Hotel Consulting mandatiert wurde. Für ECE Real Estate Partners ist die innovative und dynamische Serviced Apartment-Marke STAYERY ein optimaler Partner für die Weiterentwicklung dieses außergewöhnlichen Standorts.
Dr. Volker Kraft, Managing Partner der ECE Real Estate Partners, betont: "Dieses Projekt veranschaulicht, wie die enge Kooperation unseres multidisziplinären Teams von Immobilien-, Einzelhandels- und Hotelexperten es ermöglicht, das bereits sehr erfolgreiche Gesundbrunnen-Center für unsere institutionellen Anleger weiter zu optimieren. Hier wird dem Center sprichwörtlich ein innovatives Leuchtturmprojekt auf das Dach gesetzt."
„Die Unterzeichnung des Mietvertrags für das Gesundbrunnen-Center in Berlin-Mitte ist für STAYERY ein weiterer wichtiger Schritt, um an allen relevanten Standorten der Hauptstadt präsent zu sein: Die neue STAYERY in Nachbarschaft zum Wedding sowie Prenzlauer Berg und Pankow wird mit der hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Anlaufpunkt für Reisende, die maximale Mobilität in Berlin und darüber hinaus suchen. In Ergänzung zu unseren Häusern in Friedrichshain und Moabit schaffen wir damit noch mehr Möglichkeiten, Menschen ein Zuhause auf Zeit zu bieten und damit der hohen Nachfrage an flexiblen Unterkünften nachzukommen. Das STAYERY-Portfolio erweitert sich damit deutschlandweit auf rund 1.700 Serviced Apartments“, erklärt Hannibal DuMont-Schütte, Co-Founder und Geschäftsführer bei STAYERY. „Dabei bleiben wir unserer nachhaltigen und wirtschaftlich durchdachten Wachstumsstrategie treu, die gleichermaßen Neubauten und die Umnutzung bestehender Immobilien umfasst.“
Andreas Ewald, Managing Partner der Engel & Völkers Hotel Consulting, ergänzt: „Wir freuen uns sehr, dass wir die Betreibersuche für ECE Real Estate Partners erfolgreich umsetzen konnten. Dieser Abschluss unterstreicht das Potenzial von Shopping-Center-Immobilien wie dem Gesundbrunnen-Center, das durch die Integration eines Serviced-Apartment-Konzepts weitere Dynamik erhält. Mit STAYERY haben wir einen Partner gewonnen, der mit seinem modernen und nachhaltigen Ansatz perfekt zum Standort und zur Zielgruppe passt.“
Der Eigentümer wurde bei der Verhandlung des Mietvertrags beraten durch CMS (Berlin), der Mieter durch Hogan Lovells (Frankfurt). Die Planung des Projekts wird durch das hauseigene Architecture & Construction-Team der ECE (Hamburg) verantwortet. Engel & Völkers Hotelconsulting (Hamburg) war für die Betreibersuche mandatiert.