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Auf dem Weg zur Klimaneutralität

ESG @ ECE Marketplaces

Von der Verbesserung der Aufenthalts- und Raumluftqualität über die Ausgestaltung der Barrierefreiheit bis zur Förderung nachhaltiger Mobilität: Nachhaltigkeitsaspekte spielen eine wichtige Rolle für das Besuchererlebnis in den Centern. So wollen wir bis 2030 unsere CO2-Emissionen im Shopping-Center-Bereich gegenüber 2019 um 40 Prozent deutlich reduzieren. Mit einer klug geplanten ESG-Strategie und einem nachhaltig agierenden Facility Management werden unsere Center innerhalb der Instandhaltungszyklen kontinuierlich effizienter. Unter bestimmten Rahmenbedingungen ist bis 2045 sogar die Klimaneutralität möglich. Wir stellen dabei nicht einige wenige „Best in class“-Immobilien in den Fokus, sondern möchten das gesamte Portfolio auf einen Klimapfad in Richtung Klimaneutralität führen.

Joanna Fisher, CEO, ECE Marketplaces

„Klimaneutralität kann auch in Shopping-Centern funktionieren. Hierzu haben wir einen maßgeschneiderten Fahrplan entwickelt, der Maßnahmen für den effizientesten Weg in die Klimaneutralität bis 2045 zeigt. Doch auch kurzfristig umsetzbare Maßnahmen wie z. B. zur Steigerung der Energieeffizienz oder zur Förderung der nachhaltigen Mobilität spielen eine zentrale Rolle in der Weiterentwicklung unserer Center.“

100%

Ökostromnutzung in deutschen Centern

49%

Green-Lease-Verträge

98

Zertifikate nach DGNB, LEED und BREEAM für unsere Immobilien

Environmental @ ECE Marketplaces


 


Photovoltaikanlagen

Immobilien mit erneuerbaren Energien zu versorgen ist ein wesentlicher Baustein zur Erreichung der Klimaziele. Wir haben daher vor über einem Jahrzehnt bei den Neuentwicklungen das Thema in unsere Strategie aufgenommen. Bei Photovoltaik-Anlagen lag das größte Hemmnis – auch für Bestandsimmobilien – an den gesetzlichen Bestimmungen. Auch durch unseren Einsatz in Berlin ist hier einiges in Bewegung geraten. Daher arbeiten wir an einer Strategie, wie Photovoltaik-Anlagen weiter in den Bestand integriert werden können.

100% Ökostrom und Fernwärme

Um in unseren Centern den CO2-Ausstoß zügig zu senken, haben wir als erste Maßnahme vor zehn Jahren von konventionellem Strom auf Ökostrom umgestellt. Heute nutzen wir deutschlandweit in unseren Centern 100% Ökostrom und konnten somit unseren CO2-Ausstoß schon deutlich reduzieren. Daneben liegt der Schlüssel auch im Abschied von fossilen Energien, wie beispielsweise Gas. So sind heute 75% unserer deutschen Center mit Fernwärme ausgestattet. Der Aufwand lohnt: Mit der Umstellung von Erdgas auf Fernwärme können im Center satte 90 Prozent des durch den Wärmeverbrauch verursachten CO2-Ausstosses eingespart werden.

Nachhaltiger Betrieb

Beim Betrieb der Center versuchen wir die Umweltauswirkungen so gering wie möglich zu halten und prüfen regelmäßig Modelle und Ansätze zur Abfallvermeidung oder ihrer Verwertung. Die Steuerung der Be- und Entlüftungsanlagen erfolgt in vielen Centern – abhängig von der Besucherzahl – bereits automatisch. Wir entwickeln zudem ein Energie- und Umweltmanagementsystem, mit dem unter anderem die Energieverbrauchskosten, die den größten Teil der Nebenkosten ausmachen gesenkt werden. Zudem erhöht das System die Lebensdauer der Anlagen und die Betriebssicherheit und garantiert Transparenz und Wirtschaftlichkeit.

Nachhaltige Orte zum Wohlfühlen

Unsere Shopping-Center sind mehr als reine Verkaufsfläche. Für optimale Aufenthaltsqualität sorgen Lichtkonzepte, die unter energetischen Aspekten nachhaltig sind und die Wohlfühlatmosphäre im Center fördern. Fenster, Glasfronten und -kuppeln sorgen für viel Tageslicht. Ergänzt durch dimmbare LED-Leuchten können Helligkeit und Lichtfarbe an das Tageslicht angepasst werden. Loungebereiche und Kinderspielflächen laden zum Verweilen ein. WLAN und Handyladestationen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Alle verwendeten Materialen sind im Hinblick auf Ihre Schadstoffunbedenklichkeit zertifiziert. Gemeinschaftliches Shoppen unter idealen Bedingungen wird so zum Standard. Erlebnisse wie ein Restaurantbesuch werden dank der barrierefreien Center für die ganze Gesellschaft ermöglicht.

Nachhaltige Mobilität

Die zunehmende Urbanisierung stellt Städte vor eine Vielzahl von Herausforderungen. Mit der Einwohnerzahl wachsen auch die Verkehrs- und Emissionsprobleme innerhalb von Ballungszentren. Diese Entwicklung adaptieren wir seit vielen Jahren und entwickeln als Antwort intelligente und nachhaltige Mobilitätskonzepte für unsere Center. Wir unterstützen das Ziel der Bundesregierung, den Anteil von Elektroautos zu erhöhen. 2022 lag die E-Ladeinfrastrukturabdeckung in Deutschland bereits bei 45 Prozent, international bei 51 Prozent. Bis 2025 sollen alle ECE-Center Europas mit E-Lade-Stationen ausgestattet werden. Zudem setzen wir auf Car- & Bike-Sharing-Lösungen sowie Infrastruktur für Fahrräder und E-Bikes, genauso wie auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, um die nachhaltige Mobilität von Menschen in urbanen Räumen zu fördern.

Green-Lease-Mietverträge

Um die gesteckten Ziele zu erreichen, setzen wir auch auf „Grüne Mietverträge“ und wollen Gebäudenutzer durch Mietverträge mit Green-Lease-Standard noch stärker in die Klimaschutzmaßnahmen der ECE einbinden. So sollen Mieter zu einer möglichst nachhaltigen Nutzung und der Vermieter zu einer möglichst nachhaltigen Bewirtschaftung der Immobilie veranlasst werden. Schon heute beinhalten  49 Prozent der Mietverträge eine Green Lease-Vereinbarung. Unser Ziel: Bis 2030 sollen 90 Prozent der Mietverträge dem Green-Lease Standard entsprechen.

Zertifiziert nachhaltig

Bei der Bewertung der Nachhaltigkeit von Immobilien können Zertifizierungssysteme helfen. Als international tätiges Unternehmen unterstützen wir alle namenhaften Zertifizierungssysteme. Um verbindliche Rahmenbedingungen zu schaffen, werden systematisch alle Neubauprojekte nach den gängigen Zertifizierungskriterien gebaut und zertifiziert. Aktuell sind unsere Shopping-Center auf Basis von rund 98 Zertifikaten nach DGNB, LEED und BREEAM zertifiziert. Wir nutzen dieses System für eine kontinuierliche Weiterentwicklung, da die im Rahmen der Zertifizierung identifizierten kritischen Punkte von uns optimiert werden.

Grüne Centerdächer

Auch unsere Centerdächer werden grün, denn immer mehr Center nutzen die Flächen sinnvoll für mehr Nachhaltigkeit. So können sich beispielweise Frankfurter unter dem Motto „Skyline Gardening“ auf dem Dach des Skyline Plaza eine eigene Gartenbox mieten und bepflanzen. Mit zusätzlichen Insektenhotels und einer 50 m² großen Wildblumenwiese werden hier unter anderem Bienen angelockt und ein Beitrag zur Artenvielfalt in der Stadt geleistet. Auch in anderen Centern haben in den vergangenen Jahren Honigbienenvölker Einzug gehalten. Sie fanden ihr neues Zuhause in bienengerecht bepflanzt Quartieren, umgeben von einem artgerechten Einzugsgebiet. Ein Highlight: Besucher können dank kostenloser Imkerführungen einen Einblick in die Welt der Honigbienen erhalten.

Blockheizkraftwerk

An unserem Campus in Hamburg und für das Alstertal-Einkaufzentrum realisieren wir bis 2023 ein mit Biogas betriebenes Blockheizkraftwerk. So sollen jährlich ca. 1.400 Tonnen CO2 zusätzlich eingespart werden. In diesem für uns wichtigen Piloten greifen Ökologie und Ökonomie ineinander, denn natürlich spielt auch die CO2-Bepreisung eine bedeutende Rolle für uns.

Social Impact

Ob die Ausrichtung von „Corona-Info Days“ mit fremdsprachigen Beratungsangeboten zur Corona-Pandemie, die Kooperationen mit Wohlfahrtsverbänden wie der Caritas oder der Aktion „Kindern helfen“ – in unseren Centern unterstützen wir vielfältige soziale und regionale Angebote und erreichen auf diesem Weg zahlreiche Menschen.

ERFOLGREICHE IMPFKAMPAGNE

Shopping-Center als Impf-Hubs: Im Rahmen der Initiative „Leben statt Lockdown“ tragen wir mit niedrigschwelligen Impfangeboten in unseren Centern zur Steigerung der Impfquote bei. Mit über 700.000 Impfungen in unseren deutschen Centern und noch einmal rund 150.000 Impfungen international ist uns das mehr als gelungen und ein weiterer Beweis dafür, dass wir mit unserem gemeinsamen Engagement für einen offenen Handel Maßstäbe und Zeichen setzen.

Walk & Give

Wir unterstützen die Aktion Walk & Give bei der innerhalb eines Jahres mindestens 5.000 Läufer in Deutschland über zwei Millionen Euro an Spendengeldern erlaufen sollen. Jeder Schritt wird dabei in eine Spende umgemünzt, die gemeinnützigen Projekten zugutekommt. Beim LAUFBAND ON TOUR werden unsere Center zur Event-Location. In verschiedenen Regionen erreichen wir so in kurzer Zeit eine große Aufmerksamkeit, denn in jedem Center rufen regionale Botschafter:innen zum Spendenlauf auf.

Verkauf Lindt-Schoko-Teddy für Budnianer Hilfe & Hamburger Tafel, Dezember 2021

World Clean Up Day, September 2021

Wunschbaum der Kindertafel, Dezember 2021

Tüten für's Herz an Seniorenheime in Wolfsburg, Dezember 2021