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ECE Living

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Strategischer Partner nationaler und internationaler Investoren

Die ECE Living ist der strategische Partner für Wohninvestments nationaler und internationaler institutioneller Investoren. Der Fokus der Investments liegt auf speziell auf Mieterbedürfnisse zugeschnittene und konzipierte Neubau-Wohnquartiere (Build-to-Rent) in attraktiven Lagen europäischer Wachstumsmetropolen. Als Berater des AIFM/ECE REP S.à r.l. haben wir höchste Ansprüche an unsere Prozesse und Governance-Strukturen.

Als Teil der ECE Group, die seit 1965 weltweit erfolgreich in der Entwicklung, dem Betrieb und dem Investment von Immobilen tätig ist, greifen wir auf die umfassende Kompetenz und Erfahrung bei Investmentscheidungen zurück – mit einem Netzwerk aus Kooperationspartnern und Dienstleistern in allen relevanten europäischen Metropolen.

Unsere Investmentlösungen

Blick auf das Hauptgebäude der ECE mit großer Glasfassade

ECE Better Living Europe Fund

Der ECE Better Living Europe Fund investiert in Neubauwohnquartiere in attraktiven Lagen europäischer Metropolen. Im Fokus stehen moderne, vor allem auf die Zielgruppe „Urban Professionals“ zugeschnittene Mietwohnungen mit  maßgeschneiderter Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftsbereichen, effizienten Grundrissen sowie ESG-orientierter, nachhaltiger Architektur und Bauausführung. In urbaner, gut angebundener Lage vereint das sogenannte Build-to-Rent das eigene Zuhause mit zahlreichen In-House Facilites wie etwa Fitnesscenter, Co-Working-Bereich und Private Dining Lounge. Die spezifische Ausrichtung auf einen großen Nachfragemarkt verschafft unseren Projekten dabei einen Wettbewerbsvorteil in einer der etabliertesten Assetklassen überhaupt: Wohnen. Durch die Verbindung der globalen ECE-Kompetenz mit der Expertise lokaler Partner entstehen attraktive und nachhaltige Investments.

Ankaufsprofil

Die ECE sucht fortlaufend qualitativ hochwertige Projekte zum weiteren Ausbau eines diversifizierten Portfolios. Zielmärkte sind insbesondere dynamische Metropolregionen mit hervorragenden Wachstumsaussichten in ganz Europa. Hierbei liegt der Fokus auf einer frühzeitigen Involvierung der ECE um idealerweise bereits in der Planungsphase Einfluss auf die Gestaltung nehmen zu können. Die Objekte sollten die Möglichkeit bieten mind. 200 Einheiten sowie standortindividuelle Gemeinschaftsflächen zu entwickeln und in urbanen Lagen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelegen sein. Auch zeitgeistig entwickelte Neubaubestandsobjekte sowie Konversionsobjekte stehen im Fokus.

Individuelle Anlageprodukte

Im Mittelpunkt unserer Fondskonzepte stehen die Anforderungen und Bedürfnisse unserer Investoren. Aufgrund unseres eigenen AIFM‘s, der durch die Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) lizenziert ist, sind wir in der Lage, eine Vielzahl regulierter Fondsprodukte anzubieten und mit unseren Investoren umzusetzen. In Abhängigkeit der individuellen Investorenanforderungen können hierfür Poolfonds für einen größeren Investorenkreis, Club Deals für eine kleinere Anzahl Anleger oder gar Individualmandate für einzelne Investoren in Frage kommen. Individualmandate sind spezifisch auf die Bedürfnisse eines einzelnen Investors zugeschnittene Fondskonzepte. Portfolio-, Finanzierungs- sowie Rechnungslegungseffekte gehören zu den möglichen Vorteilen eines Individualmandates.

Henrie W. Koetter und Jan-Hendrik Walloch, ECE Living-Managing Partners, stehen vor dem Hauptgebäude am ECE-Campus

Video-Interview: Das ist unser Ansatz

Sharing Economy – die gemeinschaftliche Nutzung von Wohn- Arbeits- und Freizeitflächen – ist ein nachhaltiger Trend, der auch im Wohnsektor immer bedeutender wird und entsprechende Immobilienlösungen fordert. Genau diese bilden den Schwerpunkt der Investments der ECE Living. Mehr über das Produkt, die Synergien mit der ECE Development-Kompetenz sowie Zielgruppen und -märkte gibt’s im Interview der ECE Living-Managing Partners Henrie W. Koetter und Jan-Hendrik Walloch. 

Über die ECE Living GmbH

Die ECE Living GmbH mit Sitz in Hamburg wird von Henrie W. Kötter und Jan-Hendrik Walloch geleitet und ist ein wesentlicher Bestandteil der ECE Gruppe. Den Managing Partnern steht ein erfahrenes und engagiertes Team von Immobilienprofis zur Seite, die eng mit den Kompetenzträgern aus der ECE Gruppe zusammenarbeiten und den in Luxemburg ansässigen regulierten AIFM mit einem verwalteten Vermögen von über EUR 5 Mrd. im wohnwirtschaftlichen Segment beraten. Ihre Kompetenz erstreckt sich von Mergers & Acquisitions über das Investment- und Portfolio-Management bis zum Rechnungswesen, Corporate Finance, Asset Management, strategische Beratung, Recht, Investment Banking und Private Equity. Die ECE Living ist davon überzeugt, dass die Erfahrung, das Branchen-Know-how, die Einbindung in die ECE Gruppe und das europaweite Netzwerk der ECE Living Professionals ihren Investmentprodukten einen Wettbewerbsvorteil bei der Akquise, Strukturierung, Realisierung und dem Investment Management von Immobilieninvestitionen verschaffen.

Unsere Experten stellen vom Research und der Produktentwicklung über die Strukturierung und Finanzierung bis hin zur Portfolioberatung und Transaktionsmanagement die Umsetzung sämtlicher Investoren- und Produktanforderungen sicher. Darüber hinaus werden die umfangreichen Immobilien-Services der ECE Gruppe in Anspruch genommen. Im Rahmen der Portfolioberatung sind wir für das ganzheitliche Management der Immobilienportfolien/-fonds und deren Performance verantwortlich. Unsere Investment-Manager übernehmen das komplette Transaktionsmanagement: Sie steuern den an- und Verkaufsprozess sowie die verbundene Due Diligence durch externe Dienstleister. Die vielen Abschnitte der Lebenszyklen von Immobilien betrachten wir immer in ihrer Gänze. Als versierte Asset- und Investment-Manager steuern wir die Investments mit einem ganzheitlichen Blick durch den Lebenszyklus, um mit zielgerichteten Maßnahmen eine optimale Wertschöpfung und nachhaltigste Mieterzufriedenheit sicherzustellen. Hierbei arbeiten wir eng mit lokalen Best-In-Class Partnern, etwa lokalen Property & Facility Managern, zusammen und  stellen die kontinuierliche Steuerung der Assets und Umsetzung unserer Maßnahmen sicher.

Nachhaltiges Handeln hat für uns einen zentralen Stellenwert und ist daher fester Bestandteil unserer Unternehmensstrategie. Unser Engagement gilt der Gestaltung von zukunftsfähigen Immobilien, die über ihren Lebenszyklus hinweg ein wertvolles Investment sind. Zu diesem Zweck haben wir uns in ethischer, sozialer, ökologischer und unternehmerischer Hinsicht hohe Ziele gesetzt und sind zertifiziertes Mitglied des ICG sowie Unterzeichner der von den Vereinten Nationen geförderten Prinzipien für verantwortliches Investieren (Principles for Responsible Investment, PRI). Besonderes Augenmerk legen wir bei unseren Investmentscheidungen auf die Energieeffizienz der Objekte und deren sozialverträgliche Stadtentwicklung: Es ist fester Bestandteil unseres Ankaufsprozesses zu prüfen, ob Entwicklungsprojekte für eine Zertifizierung qualifizieren. Daneben werden im Rahmen des operativen Betriebes die Energieverbräuche der Immobilien erhoben, validiert und Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz eruiert. Ebenfalls legen wir Wert darauf, dass bei Entwicklungsprojekten nach Möglichkeit erneuerbare und langlebige (Bau-)Materialien verwendet werden.

Mehr erfahren zu ESG

Portfolio

Luftaufnahme der Dächer des Wohnkomplexes in Leeds

Leodis Square Leeds

Leeds ist zweitgrößtes Rechtszentrum außerhalb Londons und ist zudem Sitz vieler wichtiger Bankzentralen. Hier bieten wir mit dem Leodis Square Build-to-Rent-Wohnungen in erstklassig zentraler Lage an. Die Anlage umfasst vier Gebäude mit bis zu 12 Stockwerken und 744 Wohneinheiten.

Chapel Wharf Manchester

In der nordenglischen Wirtschaftsmetropole Manchester befindet sich das durch uns betriebene und vermietete Chapel Wharf-Quartier. In absolut zentraler Lage und direkter Nachbarschaft zum Fünf-Sterne-Hotel Lowry umfasst es 995 Wohneinheiten, die sich auf vier Blöcke mit bis zu 22 Stockwerken verteilen. Das innerstädtische Projekt befindet sich fußläufig zum Spinningsfield-Geschäftsviertel und den Haupteinzelhandelslagen.

Luftaufnahme eines Hochhäuserkomplexes in Birmingham, Großbritannien

Arena Central Birmingham

Die mittelenglische Metropole Birmingham ist der nach London zweitgrößte Wirtschaftsraum Großbritanniens. Unmittelbar angrenzend an die Innenstadt befindet sich Arena Central in dem sich 324 Einheiten über zwei Gebäudeteile mit bis zu 23 Stockwerken verteilen. Eine Vielzahl von großen und renommierten Arbeitgebern sowie die Haupteinkaufszone und der zentrale Verkehrsknotenpunkt New Street sind fußläufig erreichbar.

Modernes Interieur des Wohnkomplexes in Kopenhagen

Wohnkomplex in Kopenhagens „Bryggens Bastion“

Bei dem Objekt in Kopenhagen handelt es sich um einen rund 10.000 m² großen Apartmentkomplex inmitten des zentral in der dänischen Hauptstadt gelegenen neuen Stadtquartiers „Bryggens Bastion“. Das Objekt umfasst 111 Wohnungen mit je zwei bis vier Zimmern. Hinzu kommen ergänzende Gewerbeflächen im Erdgeschoß sowie attraktive Gemeinschaftsflächen, unter anderem eine gemeinschaftliche Dachterrasse über drei Ebenen, ein begrünter privater Innenhof sowie ein Co-Working-Bereich.