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Büroimmobilien

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Entwicklung und Realisierung moderner Büroflächen

Gemeinsam mit unseren Kunden entwickeln wir in ganz Europa moderne, flexible und nachhaltige Office-Konzepte, die Platz zur Entfaltung bieten. Das Spektrum reicht dabei von repräsentativer Konzernzentrale bis zu Multi-Tenant-Gebäuden. Und unser Erfolg spricht für sich: Mehr als eine Million Quadratmeter Bürofläche haben wir bereits realisiert – von der Idee bis zur Schlüsselübergabe. 

Unser Angebot


 


Firmenzentrale von Thyssen Krupp in Esssen

Realisierung individueller Headquarter

Die Identität und die Kultur der Zusammenarbeit eines Unternehmens drücken sich immer auch durch die Immobilien aus, in denen gearbeitet wird. Wir verstehen es als unsere Aufgabe, im engen Austausch mit unseren Kunden Gebäude zu realisieren, die diesem Anspruch gerecht werden und zugleich alle Anforderungen an moderne Arbeitswelten erfüllen. Und das mit höchster Budget- und Termintreue.

Intelligent Quarters HafenCity, Hamburg

Entwicklung von Multi-Tenant-Immobilien 

Nicht immer muss es gleich eine ganze Konzernzentrale sein. Wir entwickeln und vermieten an zentralen Standorten flexible Immobilien für mehrere Nutzer. Dabei stehen Ökonomie und Ökologie des Betriebs stets ganz vorne in unserem Lastenheft.

 

Außenansicht des Philips Headquarters in Hamburg

Lösung komplexer Fragestellungen

Immobilien sind oft langlebiger als die Anforderungen, die an sie gestellt werden. Auch in der Bilanz. Wir entwickeln daher gemeinsam mit unseren Kunden Lösungen: Etwa wie Unternehmensstandorte umstrukturiert, wie nicht mehr gebrauchte Teile nachgenutzt und wie neue Bedarfe maßgeschneidert ergänzt werden können. Und das mit unserer interdisziplinären Kompetenz – von der Architektur bis zur Finanzierung.

Verbindung von Work & Life

Die Zukunft ist vielfältig – das gilt auch für Büroimmobilien. Diese werden längst nicht mehr nur als reine Arbeitsorte konzipiert, sondern von uns in Quartiere integriert. Unsere Kompetenz und Erfahrung aus Gastronomie, Einzelhandel und Hotels heben nicht nur die Qualität des Arbeitsplatzes auf ein neues Niveau, sondern steigern auch die Effizienz der Nutzung.

BÜROKOMPETENZ @ ECE: ÜBER 40 JAHRE ERFAHRUNG

Und das ist der Anfang: Begonnen hatten unsere Aktivitäten im Bürohaussektor in den 1970er Jahren. Infolge der Ölkrise von 1974/75 standen in der Bankenmetropole Frankfurt viele Bürohäuser leer oder waren im Baustadium steckengeblieben.

So beauftragte uns die DG Bank mit dem Ausbau und der Vermietung des 41-stöckigen City-Hauses am Platz der Republik. Als weiteres Großprojekt folgte 1979 das Frankfurter Büro-Center (FBC). Es war während der Ölkrise unvollendet geblieben und hatte wegen des großen Baukosten- und Vermietungsrisikos über Jahre keinen Käufer gefunden. Das Gebäude wurde gekauft und vermietungsreif fertiggestellt. Für die DG Bank als Investor entwickelten, realisierten und vermieteten wir zwischen 1981 und 1984 außerdem das „Bürohaus an der Alten Oper“. Die 21 Stockwerke des Gebäudes im Frankfurter Bankenviertel waren innerhalb kürzester Zeit vollständig vermietet.

Smart durch den Arbeitstag: Das Bürogebäude der Zukunft

Wir entwickeln nicht nur maßgeschneiderte Lösungen, sondern auch innovative Ideen für die intelligente Büroimmobilie von morgen. Unsere Experten beschäftigen sich intensiv mit dem Thema Smart Office und entwickeln zukunftsträchtige Konzepte. Ziel ist es, durch Gebäudeautomation und den Einsatz von IoT-Sensoren zum einen das Wohlbefinden der Mitarbeiter und Gäste zu verbessern sowie den Gesundheitsschutz und die Sicherheit zu erhöhen. Zum anderen hilft die Analyse der gewonnenen Daten dabei, die Flachen optimal auszulasten und Nebenkosten sowie Verbräuche zu reduzieren. Gehen Sie mit uns auf die Customer Journey!

@Home

Das Büro der Zukunft ist hochintelligent und vernetzt. Schon beim morgendlichen Kaffee liefert die Gebäude-App eine Übersicht über die Belegung der Büros. Die App erlaubt die unkomplizierte Buchung eines Arbeitsplatzes oder die Aufteilung der Teams in Präsenz und Home Office.
 

@Arrival

Die Parkplatzsuche zur Rushhour gehört hoffentlich bald der Vergangenheit an, denn der Stellplatz wird schon vor der Ankunft online reserviert. Auch der Zutritt ins Gebäude funktioniert vollautomatisiert über eine App und erlaubt einen Überblick über die aktuelle Belegung des Gebäudes. Bei Bedarf bietet ein QR-Code einen Überblick über das Gebäude und navigiert zielsicher zum nächsten Meeting.

@Work

Feste Schreibtische konnten bald der Vergangenheit angehören. Die Arbeitsmaterialien werden im eigens buchbaren Spind mit zum Platz oder in den gebuchten Meeting-Raum genommen. Intelligente Desinfektions- und Belüftungssysteme machen den Weg dahin sicher und durchdachte Licht- und Aufzugschaltungen sorgen für Energieeffizienz.

@Break

Keine Arbeit ohne Pausen. Diese wollen effizient genutzt werden und sollen zum Aufladen der Akkus beitragen. Daher will man sich nicht in die lange Schlange der hungrigen Gäste einreihen müssen. Über die Anzeige der Echtzeitbelegung der Kantine können Pausen entsprechend eingetaktet werden. Selbstreinigende WCs und kontaktlose Armaturen sind nicht nur energieeffizienter, sondern verringern auch das Risiko, Krankheiten zu übertragen.

@Departure

Die Arbeit ist getan, es geht nach Hause – und am nächsten Tag ist der Arbeitsplatz frisch gereinigt und desinfiziert. Dafür sorgt eine vollautomatische Meldung durch das System an die Reinigungskräfte, die erkennt, welche Schreibtische und Raume genutzt wurden. Möglich ist beispielsweise außerdem bei akutem Ausbruchsgeschehen eine automatisierte Kontaktnachverfolgung – denn die Sicherheit der Mitarbeiter steht an erster Stelle.

Unsere Büroprojekte

Modernes Quartier in Kölner Toplage

Im rechtsrheinischen Quartier MesseCity Köln entsteht zwischen der Koelnmesse und dem Bahnhof Köln Messe/Deutz ein Mix aus hochmodernen Büros, Hotels, Gastronomie, Handel und Freizeitangeboten. Großmieterin ist die Zurich Gruppe Deutschland, die bereits im Herbst 2019 ihre neue Zentrale für rund 2.800 Mitarbeiter bezogen hat. Aktuell befinden sich zwei weitere Gebäude des östlichen Bauabschnittes mit  51.000 Quadratmeter flexibel nutzbaren Flächen und attraktiven Dachterrassen in der Vermarktung.

Fläche: 135.000 m² | Fertigstellung: 2019-2025 | Investitionsvolumen: ca. 750 Mio. €

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Campus Hamburg: Flexible Büroimmobilie im Herzen Hamburgs

Geballte Business-Kompetenz in bester Hamburger Lage: Von den Vorzügen der 26.000 m² großen, hochmodernen Büroimmobilie profitieren die französiche Société Générale-Gruppe, mit ihren Gesellschaften Bank Deutsches Kraftfahrzeuggewerbe, Hanseatic Bank und Société Générale Insurance sowie der Aufzugspezialist Schindler, der IT-Konzern Fujitsu und die Reese Gruppe.

Fläche: 26.000 m² | Fertigstellung: 2022 | Investitionsvolumen: ca. 115 Mio. €

Intelligent Quarters HafenCity Hamburg

Im Herzen der Hamburger HafenCity haben wir gemeinsam mit STRABAG Real Estate ein dreiteiliges Gebäudeensemble mit 32.000 m² Bruttogeschossfläche für Büros und Apartments realisiert. Highlights: ein 70 Meter hoher Office-Tower mit Keramik-Fassade sowie ein zentraler Quartiersplatz am Wasser mit Restaurants, Cafés und Shops. 

Fläche: 32.000 m² | Fertigstellung: 2018 | Investitionsvolumen: ca. 150 Mio. €

Der Büroturm Watermark im Intelligent Quarters Hamburg

ThyssenKrupp Quartier Essen

Rückkehr zu den Wurzeln: Auf dem historischen Areal der früheren Krupp-Werke in Essen haben wir für den Weltkonzern ThyssenKrupp die neue Unternehmenszentrale konzipiert und realisiert. Das offen zugängliche Quartier umfasst das neue Headquarter, weitere Bürogebäude sowie ein Forum mit Konferenzräumen und Gastronomie. Mit hoher Energieeffizienz und Erdwärmenutzung setzt das ThyssenKrupp Quartier auch in puncto Nachhaltigkeit zukunftsweisende Akzente.

Fläche: über 100.000 m² | Fertigstellung: 2010 | Investitionsvolumen: über 300 Mio. €

Firmenzentrale von Thyssen Krupp in Essen

SOUTH CENTRAL: Büroflächen zwischen Hafencity und Billebogen

In Hamburg-Hammerbrook – einem urbanen Standort an der angesagten Stadtentwicklungsachse HafenCity/ Billebogen entwickelt die ECE ihre jüngstes Office-Projekt. Mit „South Central“ kann die ECE Work & Live ein gefragtes Produkt für Unternehmen anbieten, die größere Neubau-Büroflächen zu attraktiven Mieten in zentraler Lage suchen. Gewinner der Architekturwettbewerbs ist das Büro Störmer Murphy und Partners.

Bebauungspotential 22.000 m² | Fertigstellung 2026 | CO2 optimiert

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Partner, mit denen wir erfolgreich zusammenarbeiten

Ihre Ansprechpartner

Katja Freese

(040) 60606 - 7421
katja.freese(at)ece.com

Peter Schmidt

0160 914 771 52
peter.schmidt(at)ece.com

Daniel Steiner

0151 418 940 20
daniel.steiner(at)ece.com