Unterwegs zuhause sein

Projektentwicklung & Betrieb von Hotelimmobilien

Entwickeln, realisieren, beteiligen – auch in der Assetklasse „Hotelimmobilien“ sind wir breit und hochgradig professionell aufgestellt. Sowohl in Eigenregie als auch für unsere Premium-Partner erschließen wir Top-Standorte nach individuellen Vorstellungen mit beeindruckender Architektur und modernem Ambiente, die neue Maßstäbe in der Hotelwelt setzen. Mit mehr als 3.500 fertiggestellten beziehungsweise in Planung oder Bau befindlichen Hotelzimmern zählen wir zu den Top-Hotelentwicklern im deutschsprachigen Raum.

Innovative Hotelentwicklungen

Projektentwicklung: Zwei Hotels unter einem Dach in der MesseCity Köln

Im Zentrum der neuen MesseCity Köln haben wir gemeinsam mit der STRABAG Real Estate das siebengeschossige Gebäude „Southern Cross“ errichtet. Der Standort besticht durch seine zentrale Lage neben dem sogenannten Messebalkon der Koelnmesse, seine gute Sichtbarkeit und die exzellente Verkehrsanbindung zum Bahnhof Köln Messe/Deutz. Die gesamte Immobilie ist bereits an einen Immobilienpublikumsfonds der DWS verkauft. Mieter sind zwei Hotels: Ein Motel One mit mehr als 300 Zimmern sowie ein Adina Apartment Hotel mit rund 170 Studios und Apartments, das zugleich das erste Hotel dieser Marke in Nordrhein-Westfalen darstellt. Beide Hotels haben Mitte 2021 den Betrieb aufgenommen.

Innovative Lösungen durch Flächenumnutzungen

„The niu Hide“-Hotel auf dem Ring-Center in Berlin

Mit „the niu Hide“ eröffnete 2019 das weltweit erste modular errichtete Hotel auf dem Dach eines Einkaufszentrums. Das Hotel der Novum-Hospitality-Marke befindet sich direkt auf dem Parkdeck des von uns gemanagten Ring-Centers. Realisiert wurde das Hotel durch den Hotelprojektentwickler MQ Real Estate – in nachhaltiger Holz-Modulbauweise. Eine von vielen Ideen, wie beispielweise Shopping-Center um weitere geeignete Nutzungen wie Wohnungen, Büros oder Hotels sinnvoll ergänzt werden können und erst der Anfang unserer Mission, künftig noch stärker Hotelnutzungen in bestehende Immobilien zu integrieren.

Beteiligung an Ruby Hotels

Dass wir nicht nur in der Hotelentwicklung, sondern auch im Betrieb unsere Expertise einbringen und ausbauen, zeigt der Zusammenschluss mit Ruby Hotels. Im Rahmen einer Kapitalerhöhung erwarb die Familie Otto 25 Prozent an Ruby Hotels. Die 2013 gegründete Gruppe für „Lean Luxury Hotels“ betreibt bereits rund 20 Hotels mit hochflexiblen Zimmer-Geometrien, darunter auch in der Kö Galerie Düsseldorf, für deren ehemalige Büroflächen wir Ruby Hotels als Mieter gewinnen konnten. Weitere Ruby Hotels sind in Bau oder Planung – so z.B. das Ruby in Rom oder das Ruby in Kopenhagen.

Bauen im Bestand

Platzmangel in attraktiven Innenstädten, lange Bauzeiten und hohe Baukosten sowie ein geändertes Nutzungsverhalten haben dazu geführt, dass Bauen im Bestand, also die Umnutzung von Immobilien, zunehmend relevanter wird – insbesondere vor dem Hintergrund des Klimawandels und der knapper werdenden Ressourcen. Aufgrund veränderter Anforderungen an zeitgemäße, moderne Büros und eines hohen Anteils von Menschen, die ihre Bürotätigkeiten aus dem Homeoffice erledigen, eignen sich vor allem nicht mehr benötige Bürogebäude für die Umwandlung in Hotels.

Erfolgreiche Partnerschaften

„Aufgrund unserer hochflexiblen Zimmer-Geometrien und für Mixed-Use-Immobilien optimierten Bauweise sehen wir große Chancen bei der Ergänzung und Umwandlung von innerstädtischen Einzelhandels- und Büroflächen.“

Michael Struck, CEO Ruby Hotels

„Seit der ersten gemeinsamen Hotelrealisierung verbindet die Motel One Group und die ECE eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Zukunftsperspektive. Wir setzen auf hochqualitatives, modernes Hotel-Design in Top-Lagen. Mit einem professionell aufgestellten Partner wie der ECE können wir uns sicher sein, dass dies gelingt.“

Astrid Schafleitner, Deputy Head of Development Motel One

Unsere Hotelprojekte

Ruby Rom: Vom Büro zum Hotel

Im September 2021 hat die ECE Work & Live im Herzen Roms eine denkmalgeschützte, bis zuletzt als Bürogebäude genutzte Immobilie erworben, die wir aktuell in ein Hotel umwandeln. Als Betreiber konnten wir die stark wachsende Lean-Luxury-Hotelgruppe Ruby Hotels gewinnen. Die Umbauarbeiten für die geplante Eröffnung im Frühjahr 2025 laufen auf Hochtouren.

Ruby Kopenhagen: Neues Hotel anstatt Büros

In Kopenhagen entwickelt die ECE derzeit ein Hotel nach modernen energetischen Standards. Das Hotel entsteht anstelle eines Office-Redevelopment-Projektes im Stadtteil Frederiksberg, westlich der Innenstadt. Im Frühjahr 2024 erwarb das Unternehmen das Grundstück mit einer ehemaligen Büroimmobilie und einer Bestandsfläche von ca. 7.600 m² Bruttogeschossfläche. Das geplante Designhotel mit mehr als 200 Zimmern soll Anfang 2027 fertiggestellt werden.

„Das Tour“ 25hours, Düsseldorf

Das von uns für die 25hours Hotel Company realisierte, rund 200 Zimmer umfassende Hotel „Das Tour“ besticht im neuen Düsseldorfer Stadtviertel Le Quartier Central mit einem spannungsreichen Kontrast zwischen deutscher Ingenieurskunst und französischem Künstlerflair auf 17 Geschossen. Highlight bildet eine Rooftop-Bar auf den oberen beiden Etagen.

Motel One Wien-Hauptbahnhof

Komplettes Dienstleistungsportfolio von der Projektentwicklung über die Realisierung bis hin zur Vermietung und dem Verkauf der Immobilie: Im Rahmen eines bedeutenden Infrastruktur- und Stadtentwicklungsprojekts in Österreich entwickelten und realisierten wir 2015 am Wiener Hauptbahnhof unter anderem den 60 Meter hohen, 18 Stockwerke umfassenden Hotel-Tower, der langfristig das Motel One Wien-Hauptbahnhof mit 533 Zimmern beheimatet. Es ist eines von drei Objekten, die wir für die Hotelgruppe bis heute realisiert haben.

Steigenberger Airport Hotel Berlin, Flughafen Berlin Brandenburg

Das von uns geplante, entwickelte und realisierte Hotel liegt als einziges am BER direkt am Terminal des neuen Flughafens. Als eines der ersten und wenigen Hotels seiner Art, wurde das von Steigenberger Hotels & Resorts langfristig betriebene Haus für seine Nachhaltigkeit mit dem DGNB-Zertifikat in Gold ausgezeichnet. 322 Zimmer, ein Á la carte-Restaurant mit angeschlossener Bar, eine Spa- und Wellnessarea mit separatem Fitnessbereich sowie das Konferenzzentrum mit elf Meetingräumen bieten die ideale Location „der kurzen Wege“ am Flughafen.

Holiday Inn HafenCity, Hamburg

Einen weiteren Beitrag zur Stärkung der Stadt Hamburg als Kongressstandort leistet unser für den Union Investment Immobilienfonds entwickeltes Holiday Inn Hotel in der HafenCity. Das 268 Zimmer und einen großen Konferenzbereich mit drei kombinierbaren Veranstaltungsräumen für bis zu 220 Personen umfassende Vier-Sterne-Hotel wurde 2018 eröffnet und neben dem „Umweltzeichen HafenCity Gold“ auch jüngst mit dem internationalen iF Design Award ausgezeichnet.