Im Hintergrund sieht man eine Siedlung und im Vordergrund steht in großen Buchstaben "GreenWorkPark".

Raum für Gewerbe, Innovation und Wachstum

GreenWorkPark Grünheide

2026

Erstbezug

200.000

m² Mietfläche

30

Min. bis Berlin-Mitte

Ab 2026 entstehen hier moderne Flächen für Logistik, Produktion, Bildung und Nahversorgung – in direkter Nachbarschaft zu einer von fünf weltweiten TESLA Gigafactories.

Der GreenWorkPark Grünheide ist mehr als ein klassischer Gewerbepark: Auf rund 40 Hektar entsteht ein zukunftsweisender Standort, der Logistik, Produktion, Bildung, Nahversorgung und nachhaltige Infrastruktur intelligent miteinander verbindet. Entwickelt auf einem ehemaligen Militärareal, steht dieses Brownfield-Projekt für Transformation, ökologische Verantwortung und wirtschaftliche Vielfalt.

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Mitten in Europa. Direkt an Berlin.

Der Standort

Der GreenWorkPark liegt strategisch günstig im Südosten Berlins – nur 30 Minuten vom Alexanderplatz entfernt. Die direkte Anbindung an die A10, die Nähe zur TESLA Gigafactory und die fußläufig erreichbare Bahnstation Hangelsberg machen den Standort zu einem logistischen Knotenpunkt mit internationaler Perspektive.

Zentrale Lage in Europa

Die Lage eröffnet den Zugang zum strategisch wichtigen transeuropäischen Verkehrsnetz „Nord-Ostsee“ von Rotterdam über Berlin nach Polen und den baltischen Staaten und damit der Erschließung des mitteleuropäischen Markts.

Nähe zu Berlin

Das Areal überzeugt durch die schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum in 30 Min Fahrminuten mit der Regionalbahn. Gleichzeitig wird der Flughafen BER über die Autobahn in nur 30 Minuten erreicht.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Über die Haupterschließung besteht eine direkte Erreichbarkeit der TESLA Gigafactory Berlin-Brandenburg und der Autobahn A10, dem Berliner Ring, als wichtigste Verkehrsader im Großraum Berlin.

Hohe Nachfrage

Unternehmen erhalten Zugang zur Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg, einem der größten und dynamischsten Märkte in Europa. Die wachsende Nachfrage wird durch die TESLA Gigafactory aus verschiedenen Sektoren weiter verstärkt.

Raum für Ihr Unternehmen

Flächen & Nutzungsmöglichkeiten

Ob Logistikhalle, Light-Industrial-Fläche oder Büroeinheit – der GreenWorkPark bietet flexible Mietlösungen ab 1.500 m² bis hin zu 150.000 m².

Die Flächen sind modular planbar, kurzfristig verfügbar und technisch auf dem neuesten Stand. Ergänzt wird das Angebot durch Nahversorgung, Bildungsangebote und grüne Aufenthaltsbereiche.

150.000 m²

Logistikfläche

1.500 m²

Verkaufsfläche Nahversorgung

50.000 m²

Business Park

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So sieht Zukunft aus

Flächenverfügbarkeit

Erleben Sie den GreenWorkPark: moderne Architektur, grüne Freiräume und zukunftsweisende Infrastruktur – alles an einem Ort.

Ausstattungsmerkmale Logistik

Gebäude

Lichte Hallenhöhe 12,20 m (bis zu 25,0 m möglich)
Fugenarme Bodenplatte mit 60 kN/m² Bodentraglast
Teilbereiche der Halle mit erhöhter Tageslicht-Ausleuchtung durch Dachlichtbänder
Flexible Ausbaumöglichkeiten auf Mezzanine-Ebene
WGK: Klasse 3
Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich
Teilweise Fassadenbegrünung
Photovoltaikanlage mit Möglichkeit zur Eigenstromnutzung

Gebäudetechnik

Energieeffiziente Beheizung mit Wärmepumpen
Verbrauchserfassung Medien je Unit möglich
Grundschutz Sprinkler nach FM-Global Standard
Je Unit ein Abgang für Regalsprinklerung vorgesehen
Je Unit bis zu 4 Batterieladeanschlüsse enthalten

Außenanlagen

Großzügige Rangier- und Verkehrsflächen für Schwerlastverkehr
PKW-Stellplätze für Elektromobilität vorgerüstet (Leerverrohrung)
Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit

Verantwortung für morgen

Nachhaltigkeit & ESG

Der GreenWorkPark erfüllt höchste ESG-Standards – von der Nutzung erneuerbarer Energien über Fassadenbegrünung bis hin zu Mobilitätskonzepten für E-Fahrzeuge. Ziel ist eine CO₂-neutrale Entwicklung, die ökologische, soziale und wirtschaftliche Verantwortung vereint.