ECE Work & Live erwirbt zwei Extended-Stay-Hotels in Großbritannien

Die ECE Work & Live hat zwei britische Extended-Stay-Hotels der IHG-Marke Staybridge Suites in Liverpool und Newcastle erworben. Mit dem Ankauf der beiden Immobilien legt sie den Grundstein für ihre geplante Strategie im britischen Hotelmarkt, die den Aufbau eines institutionellen Portfolios von mittelgroßen Hotels im mittleren bis gehobenen Segment vorsieht. Für diese Strategie hat die ECE eine Partnerschaft mit Maya Capital geschlossen. Das Unternehmen bringt seine umfassende Expertise in der Objektsuche ein und übernimmt im Rahmen der Transaktion die Rolle des Asset Managers.

Beide Hotels zeichnen sich durch attraktive Lagen, eine stabile operative Performance und hervorragende Gästebewertungen aus. Sie werden durch den Betreiber Cycas Hospitality gemanagt.

Die Intention der ECE Work & Live ist der Aufbau eines Portfolios von 7-8 mittelgroßen Hotels in regionalen britischen Metropolen außerhalb Londons mit einem Gesamtvolumen von bis zu 150 Millionen GBP. In Frage kommen sowohl etablierte Häuser in guten Lagen mit stabiler Performance und Managementverträgen unter starken Marken als auch Häuser mit Value-add-Potenzial ggf. als „Vacant Possession“. Es wird angestrebt, Wert durch operative Optimierungen und aktives Asset Management zu heben.

„Der Ankauf der beiden Staybridge Suites-Hotels in Liverpool und Newcastle ist Teil unseres opportunistischen Ansatzes, gezielt in kleinere britische Hotelimmobilien zu investieren, die aufgrund ihrer Größe häufig von institutionellen Investoren übersehen werden. Insbesondere Extended-Stay-Konzepte sind in Großbritannien stark nachgefragt und bieten attraktive, wiederkehrende Renditen. Wir sehen hierin eine hervorragende Gelegenheit, ein Portfolio mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial aufzubauen“, sagt Jan-Hendrik Walloch, Managing Director Investment bei ECE Work & Live.

David Pralong, Managing Director bei Maya Capital, ergänzt: „Mit dieser Partnerschaft bündeln wir unsere Expertise und Ressourcen, um in einem Hotelsegment Mehrwert zu schaffen, von dessen Zukunft wir überzeugt sind und das weiterhin eine starke operative Performance zeigt.“

Das Staybridge Suites Liverpool, das 2008 eröffnet und 2017 zuletzt modernisiert wurde, verfügt über 132 Zimmer, verteilt auf sieben Etagen, und liegt fußläufig zur Innenstadt und nur wenige Minuten von der Metrostation „James Street“ entfernt. Das Hotel befindet sich direkt am Hafen, in unmittelbarer Nähe zur größten Eventhalle Liverpools mit 11.000 Plätzen sowie zu den Messehallen, in denen jährlich zahlreiche Veranstaltungen stattfinden.

Das Staybridge Suites Newcastle überzeugt durch seine gute Anbindung an die Innenstadt und den Nahverkehr mit der Metrostation „Manors“, die nur eine Station vom Hauptbahnhof entfernt liegt. Das Hotel befindet sich in einem etablierten Standort mit fußläufiger Erreichbarkeit des Hafengebiets „Quayside“, der Millenium Bridge und des BALTIC Centre. Es wurde 2009 eröffnet und erst 2024 umfassend modernisiert. Das Haus verfügt über 128 Zimmer auf sieben Etagen.

Maya Capital wurde 2014 von David Pralong gegründet und hat seitdem mehr als 2,5 Milliarden Euro in verschiedene Anlageklassen in Westeuropa investiert.

Beraten bei der Transaktion wurde die ECE Work & Live von Savills.